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购房须知-购房合同与预购合同的注意事项及模板

购房合同与预购合同的注意事项及模板

一、购房合同注意事项

出卖人和买受人的基本情况：在合同中应明确写出出卖人和买受人的姓名、性别、身份证号码等基本信息。

房屋基本信息：包括房屋的坐落、面积、户型、楼层、电梯、装修状况等。

成交价格及支付方式：明确写出房屋的成交价格，以及买受人支付房款的方式和时间。

交付及交付时间：约定房屋的交付时间及交付条件。

违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任及违约金的计算方式。

争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

其他约定：包括税费承担、物业费、水电燃气费等。

二、预购合同模板

房屋预购合同

甲方（出卖人）：

姓名：____________

性别：____________

身份证号：____________

乙方（买受人）：

姓名：____________

性别：____________

身份证号：____________

鉴于甲方拥有位于____________（地址）的房屋（房产证号：____________）一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下协议：

房屋基本信息

房屋坐落：____________

房屋面积：____________平方米

房屋户型：____________

楼层：____________

电梯：____________

装修状况：____________

成交价格及支付方式

房屋成交价格：____________元

买受人支付房款方式：____________

首付款：____________元，于____________日前支付

剩余房款：____________元，按揭办理完成后支付

交付及交付时间

双方约定房屋交付时间：____________

交付条件：____________

违约责任

双方同意，如任何一方违约，应承担违约责任，并支付违约金，违约金计算方式为：____________

争议解决方式

双方约定解决合同争议的方式为：____________

其他约定

税费承担：____________

物业费：____________

水电燃气费：____________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

签订日期：____________

请根据实际情况修改和完善合同内容，并在签订合同前咨询专业法律人士。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋预购合同

甲方（出卖人）：

姓名：____________

性别：____________

身份证号：____________

乙方（买受人）：

姓名：____________

性别：____________

身份证号：____________

丙方（第三方）：

名称：____________

性质：____________

法定代表人：____________

鉴于甲方拥有位于____________（地址）的房屋（房产证号：____________）一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下协议：

第一章：合同主体

第一条甲方权益

1.1甲方保证对所出售房屋拥有完全的所有权或处置权，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁或其他权利限制。

1.2甲方应确保房屋符合国家关于建筑设计、消防安全、环保等法规要求。

第二条乙方义务

2.1乙方应按照合同约定时间支付房款，否则应承担逾期付款的违约责任。

2.2乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二章：房屋信息与交易价格

第三条房屋基本信息

3.1房屋坐落：____________

3.2房屋面积：____________平方米

3.3房屋户型：____________

3.4楼层：____________

3.5电梯：____________

3.6装修状况：____________

第四条成交价格及支付方式

4.1房屋成交价格：____________元

4.2买受人支付房款方式：____________

4.3首付款：____________元，于____________日前支付

4.4剩余房款：____________元，按揭办理完成后支付

第三章：交付与违约责任

第五条交付及交付时间

5.1双方约定房屋交付时间：____________

5.2交付条件：____________

第六条违约责任

6.1乙方逾期支付房款，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：____________

6.2甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：____________

第四章：