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东莞商业用房租房合同范本

第一部分：出租方和承租方基本信息

出租方

名称：东莞市XXX有限公司

法定代表人：XXX

注册资本：人民币XXX万元

地址：东莞市XXX街道XXX号

联系电话：XXX-XXXXXXX

承租方

名称：XXX贸易有限公司

法定代表人：XXX

注册资本：人民币XXX万元

地址：XXX市XXX街道XXX号

联系电话：XXX-XXXXXXX

第二部分：租赁事项

租赁物

商业用房位于东莞市XXX街道XXX号，建筑面积共计XXX平方米。

租赁期限

租赁期自2024年1月1日起，截至2025年1月1日止，共3年。

租金及支付方式

租金每月为人民币XXX元，共计XXX元（大写：人民币XXX元整）。

交租方式：承租方需在每月10日前支付当月租金，以季度预付交清形式，即先交租后使用的原则。

保证金

承租方在签订合同时，须向出租方预存协议保证金人民币XXX元。协议保证金在租赁期间不计息。

费用承担

租赁期间内的水电、电话、煤气费等由承租方承担，租赁期前所发生的一切费用由出租方承担。

使用及维护

承租方应合理使用租赁物，并确保各项设施安全。未经出租方及物业管理部门认可，不得随意调整房屋结构。确因承租方需要，经甲方及物业管理部门认可后可适当作出调整或装修。承租方装修时不能破坏房间内的水电使用的独立性。承租方承担租用期间的维护、维修费用。

装修及退租

承租方自行负责装修。在租赁（含续租）期满后，承租方按来装去丢的原则退场，不得要求出租方赔偿或补偿任何装修费用。

第三部分：违约责任

出租方违约

如出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

承租方违约

如承租方未按约定支付租金，延迟退租或违反合同约定的，承租方应支付违约金，违约金为租金的10%。

第四部分：争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五部分：其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：东莞市XXX有限公司

乙方（承租方）：XXX贸易有限公司

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：2024年1月1日

以上为一份详细的复杂商业用房租房合同范本，仅供参考。具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一部分：出租方和承租方基本信息

出租方

名称：东莞市XXX有限公司（以下简称“甲方”）

法定代表人：XXX

注册资本：人民币XXX万元

地址：东莞市XXX街道XXX号

联系电话：XXX-XXXXXXX

承租方

名称：XXX贸易有限公司（以下简称“乙方”）

法定代表人：XXX

注册资本：人民币XXX万元

地址：XXX市XXX街道XXX号

联系电话：XXX-XXXXXXX

第二部分：第三方主体信息

第三方主体

名称：XXX物业管理公司（以下简称“丙方”）

法定代表人：XXX

注册资本：人民币XXX万元

地址：东莞市XXX街道XXX号

联系电话：XXX-XXXXXXX

第三部分：租赁事项

租赁物

商业用房位于东莞市XXX街道XXX号，建筑面积共计XXX平方米。

租赁期限

租赁期自2024年1月1日起，截至2025年1月1日止，共3年。

租金及支付方式

租金每月为人民币XXX元，共计XXX元（大写：人民币XXX元整）。

交租方式：承租方需在每月10日前支付当月租金，以季度预付交清形式，即先交租后使用的原则。

保证金

承租方在签订合同时，须向出租方预存协议保证金人民币XXX元。协议保证金在租赁期间不计息。

费用承担

租赁期间内的水电、电话、煤气费等由承租方承担，租赁期前所发生的一切费用由出租方承担。

使用及维护

承租方应合理使用租赁物，并确保各项设施安全。未经出租方及丙方管理部门认可，不得随意调整房屋结构。确因承租方需要，经甲方及丙方管理部门认可后可适当作出调整或装修。承租方装修时不能破坏房间内的水电使用的独立性。承租方承担租用期间的维护、维修费用。

装修及退租

承租方自行负责装修。在租赁（含续租）期满后，承租方按来装去丢的原则退场，不得要求出租方赔偿或补偿任何装修费用。

第四部分：甲方权益主导

甲方权利

甲方有权监督乙方按照合同约定合理使用租赁物，并确保租赁物的安全。

甲方有权要求乙方按时支付租金，并对乙方的违约行为采取相应的违约金或其他赔偿措施。

甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常经营的影响。

甲方有权在租赁期间内，对租赁物进行保险，并要求乙方承担相应的保险费用。

甲方利益

甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。

甲方有权在租赁期间内，对租赁物