酒店管理合同模板.docx

酒店管理合同模板

本范文包含合同主体特殊应用场景说明多方为主导下的附加条款

合同主体

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________

鉴于甲方为酒店业主，乙方为专业的酒店管理公司，现双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方管理其酒店事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、定义与解释

除非本合同上下文另有要求，否则：

1.1酒店指甲方拥有的位于_______的酒店，包括土地、建筑物、固定设备、装修及附属设施。

1.2管理期限指甲方委托乙方管理酒店的时间，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3营业总收入指酒店在正常经营活动中产生的所有收入。

1.4净利润指营业总收入扣除营业成本、费用、税金等后的余额。

二、委托管理

2.1甲方委托乙方全面负责酒店的经营管理工作，包括但不限于市场营销、人员招聘与培训、财务管理、设施维护等。

2.2乙方须以专业、谨慎的态度管理酒店，确保酒店在行业内具有良好的声誉和竞争力。

2.3乙方应根据甲方的授权范围，对酒店进行日常经营管理，并向甲方报告经营情况。

三、费用与报酬

3.1甲方应根据乙方的实际开支，向乙方支付酒店的经营成本，包括但不限于人员工资、水电费、物料采购费等。

3.2乙方有权根据市场行情和酒店经营状况，向甲方提出调整酒店房价和服务费用的建议。

3.3乙方在管理期限内的经营业绩达到甲方要求的，甲方应按照双方约定的比例向乙方支付管理报酬。

四、保密条款

4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和客户信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如乙方在管理期限内未能达到甲方要求的管理目标，甲方有权提前终止本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附加条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.酒店资产清单

2.管理目标及考核标准

3.保密协议

以下为本合同的多场景应用示例

1.新开酒店寻求专业管理

应用场合：甲方拥有一家新开业的酒店，但缺乏管理经验，需要乙方这样的专业团队来运营。

注意条款：在这种情况下，甲方应特别注意合同中的管理期限，确保乙方有足够的时间来建立品牌和客户群。同时，要明确乙方的市场定位和经营策略，以免与甲方的长远规划发生冲突。

2.老酒店转型升级

应用场合：甲方的酒店经营多年，需要转型升级来吸引更多客户。

注意条款：在这种情况下，合同中关于费用和报酬的部分需要特别关注，因为转型升级可能涉及到大额的再投资。甲方和乙方需要协商好投资回报率和风险分担。

3.连锁酒店品牌扩张

应用场合：甲方是一个连锁酒店品牌，希望通过与乙方的合作快速扩张。

注意条款：在这种情况下，保密条款尤为重要，因为连锁酒店品牌通常有自己独特的经营模式和市场策略。双方需要确保信息的安全，避免泄露给竞争对手。

4.临时接管或过渡管理

应用场合：甲方的酒店可能因为某些原因需要临时找人接管，比如管理层突然离职。

注意条款：在这种情况下，合同的管理期限需要灵活设定，以适应甲方找到新管理团队或解决问题的时间。同时，乙方的责任和权限也需要明确，以免在临时管理期间出现权责不清的情况。

5.合作开发新酒店品牌

应用场合：甲方和乙方共同开发一个全新的酒店品牌。

注意条款：在这种情况下，双方需要共同投入资源，包括资金、人力和品牌影响力。因此，合同中关于合作方式、投资比例和利益分配的条款需要特别细致和公平。

在实际操作过程中，可能会遇到以下问题和注意事项：

沟通不畅：双方可能在经营理念、管理风格上有差异，导致沟通不畅。解决办法是定期召开沟通会议，及时交流意见和解决问题。

业绩考核：甲方对乙方的业绩考核可能过于严格或不公平。解决办法是制定明确的考核标准和流程，确保公正公平。

费用报销：乙方在经营过程中可能遇到费用报销问题。解决办法是建立透明的费用报销流程，明确费用标准和报销时间。

对于附件，以下是本合同所需要的所有详细的附件列表：

酒店资产清单：详细列出酒店的所有资产，包括土地、建筑物、设备等，以便乙方了解酒店的基本情况。

管理目标及考核标准：明确乙方在管理期间需要达成的