仓储保管土地出租合同书.docx

合同编号：__________

仓储保管土地出租合同书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为土地所有权人，拥有一块位于__________（地质）的土地，以下简称“土地”；乙方为仓储保管公司，需要租赁土地用于仓储保管业务，以下简称“仓储业务”。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就土地出租事宜达成如下协议：

一、出租土地的基本情况

1.1甲方出租给乙方的土地位于__________（地质），土地面积为__________平方米，土地用途为仓储业务。

1.2甲方保证出租土地符合国家法律法规及地方政策的规定，具备出租条件。

1.3甲方应在合同签订后__________日内将土地交付给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每个支付周期开始后的__________日内将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、甲方权利与义务

4.1甲方应保证出租土地符合约定的用途，并确保土地上的建筑物、设施设备等符合国家安全标准。

4.2甲方应负责土地的日常维护与管理，保障土地及附属设施的正常使用。

4.3甲方不得干预乙方在租赁土地上的正常经营活动。

五、乙方权利与义务

5.1乙方应按照约定的用途使用土地，并遵守国家法律法规及地方政策的相关规定。

5.2乙方负责租赁土地上的建筑物、设施设备等的日常维护与管理，确保其安全、完好。

5.3乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法活动。

六、合同的变更、解除与终止

6.1双方同意，合同的变更、解除与终止应书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，如一方需提前解除或终止合同，应提前__________日书面通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日

附件：__________

以下为特殊应用场景及相关说明：

一、特殊应用场景

1.1大型物流仓储中心：在大型物流仓储中心项目中，乙方可能需要更大的土地面积和更完善的配套设施。此时，需要修改合同中关于土地面积、租金及支付方式的条款，并增加关于配套设施建设和维护的条款。

1.2冷链仓库：针对冷链仓库的特殊需求，乙方可能需要甲方提供额外的电力支持和制冷设备。合同中应增加关于电力供应和制冷设备维护的条款。

1.3危险品仓库：危险品仓库对土地和建筑物的安全要求更高。合同中应增加关于安全防护措施、应急预案和环保要求的条款。

1.4保税仓库：保税仓库项目涉及到海关监管和政策优惠。合同中应增加关于政策优惠、海关监管和保税区管理的条款。

1.5智能化立体仓库：智能化立体仓库对土地和建筑物的结构有特殊要求。合同中应增加关于建筑物改造、设备安装和智能化系统维护的条款。

二、实际操作过程中相关问题及注意事项

2.1土地使用权的转移：在合同履行过程中，乙方可能需要将土地使用权转移给第三方。此时，应按照国家法律法规办理土地使用权转让手续，并修改合同相关条款。

2.2土地用途变更：乙方在租赁期间不得擅自改变土地用途。如确需变更，应按照国家法律法规及地方政策办理相关手续，并与甲方协商一致。

2.3租赁期满后的续租：租赁期满后，如乙方需要续租，应提前与甲方沟通，并根据市场行情和双方意愿协商确定续租租金。

2.4甲方对土地的维护与管理：甲方应确保土地及附属设施符合国家安全标准，并负责日常维护与管理。如因甲方原因导致土地及附属设施无法正常使用，甲方应承担相应责任。

2.5乙方的违约行为：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及地