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第一篇范文：合同编号：__________
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）签订：
甲方（以下简称“买方”）：
名称：__________
地质：__________
联系方式：__________
乙方（以下简称“卖方”）：
名称：__________
地质：__________
联系方式：__________
鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于海外的房产（以下简称“房产”），双方经友好协商，达成如下合同：
第一条：合同标的
1.1乙方同意出售，甲方同意购买位于__________（房产详细地质）的房产，房产的详细情况见附件一。
第二条：合同价格及支付方式
2.1甲方向乙方支付购买房产的总价款为__________（币种及金额），支付方式如下：
（1）__________；
（2）__________；
（3）__________。
第三条：房产交付
3.1乙方应在本合同生效之日起__________个工作日内，将房产及相关权证交付给甲方。
第四条：税费及其他费用
4.1本合同涉及的税费、手续费等费用，按照__________的规定执行。
第五条：违约责任
5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。
第六条：争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条：合同的生效、修改和终止
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。
7.2对本合同的任何修改、补充，均需以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。
7.3在本合同有效期内，如发生不可抗力等特殊情况，导致本合同无法履行，双方均有权终止本合同。
第八条：其他约定
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
附件：
附件一：房产详细情况
附件二：支付凭证
附件三：房产权证复印件
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
请根据具体情况修改本合同范本，并在签订前征求法律人士的意见。
第二篇范文：第三方主体甲方权益主导
合同编号：__________
本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“三方”）签订：
甲方（以下简称“买方”）：
名称：__________
地质：__________
联系方式：__________
乙方（以下简称“卖方”）：
名称：__________
地质：__________
联系方式：__________
第三方（以下简称“中介方”）：
名称：__________
地质：__________
联系方式：__________
鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于海外的房产（以下简称“房产”），且中介方愿意提供相关服务，三方经友好协商，达成如下合同：
第一条：合同标的
1.1乙方同意出售，甲方同意购买位于__________（房产详细地质）的房产，房产的详细情况见附件一。
第二条：合同价格及支付方式
2.1甲方向乙方支付购买房产的总价款为__________（币种及金额），支付方式如下：
（1）__________；
（2）__________；
（3）__________。
第三条：房产交付
3.1乙方应在本合同生效之日起__________个工作日内，将房产及相关权证交付给甲方。
第四条：税费及其他费用
4.1本合同涉及的税费、手续费等费用，按照__________的规定执行。
第五条：中介方的责任与权利
5.1中介方应在本合同有效期内，为甲乙双方提供专业的房产交易咨询、协调和协助等服务。
5.2中介方有权根据本合同的约定，向甲方收取中介服务费，中介服务费的金额为__________（币种及金额）。
5.3中介方应保证其所提供的信息真实、准确、完整，如因中介方的故意或重大过失导致甲方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
第六条：甲方的权利与利益
6.1甲方有权按照本合同的约定，获得房产的所有权及相关权益。
6.2甲方有权要求乙方按照本合同的约定，及时办理房产过户手续。
6.3甲方有权要求中介方按照本合同的约定，提供专业的服务。
6.4如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。
6.5甲方有权要求中介方按照本合同的约定，退还中介服务费。
第七条：乙方的违约及限制条款
7.1乙方应严格按照本合同的约定，履行出售房产的义务。
7.2如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__
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