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《物业服务合同》范本

物业服务合同

第一章总则

第一条合同当事人

甲方（物业所有权人或者代表）：__________

乙方（物业服务提供商）：__________

第二条物业基本情况

物业种类：__________

坐落：__________

四至：__________

占地面积：__________

总建筑面积：__________

第二章物业服务内容

第三条物业管理服务范围

乙方应提供以下物业管理服务：

拟订物业管理服务工作方案，并组织实行；

管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与完工查收资料等；

成立物业管理的各项制度；

维护物业共用部位的正常使用，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等；

提供物业共用设施设备的维护与管理；

保持物业环境的整洁与安全；

履行相关法律法规和政策规定的物业服务职责。

第四条物业维护保养

乙方负责对物业共用部位进行定期检查、维修、保养，确保其处于良好状态，并对其进行必要的更新改造。

第五条物业安全管理

乙方负责物业的安全管理，保障物业及业主的人身财产安全，防止各类事故的发生。

第三章服务费用

第六条物业服务费用

乙方向甲方提供物业服务，甲方应按约定的标准和时间支付物业服务费用。

第七条费用支付方式

甲方应按月向乙方支付物业服务费用；

支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方另行约定。

第四章合同的履行与变更

第八条合同的履行

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第九条合同的变更

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

第五章违约责任

第十条违约责任

一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六章争议解决

第十一条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、终止和解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

在合同期限届满前，一方提前终止或解除合同的，应提前一个月通知对方；

合同终止或解除后，乙方应按照约定办理物业移交手续，并妥善处理尚未解决的争议。

第十三条其他约定

双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订地址：__________

签订时间：__________

合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同当事人

甲方（物业所有权人或者代表）：__________

乙方（物业服务提供商）：__________

丙方（第三方主体）：__________

第二条物业基本情况

物业种类：__________

坐落：__________

四至：__________

占地面积：__________

总建筑面积：__________

第二章物业服务内容与第三方主体的责任

第三条物业管理服务范围

乙方应提供以下物业管理服务：

拟订物业管理服务工作方案，并组织实行；

管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与完工查收资料等；

成立物业管理的各项制度；

维护物业共用部位的正常使用，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等；

提供物业共用设施设备的维护与管理；

保持物业环境的整洁与安全；

履行相关法律法规和政策规定的物业服务职责。

第四条第三方主体的责任

丙方作为第三方主体，承担以下责任：

提供专业的技术支持和咨询服务，协助乙方提升物业服务质量；

在甲方授权的情况下，参与物业重大决策的讨论和决策；

按照甲方的要求，对乙方进行监督和管理，确保乙方按照合同约定履行义务。

第三章服务费用与支付方式

第五条物业服务费用

乙方向甲方提供物业服务，甲方应按约定的标准和时间支付物业服务费用。

第六条费用支付方式

甲方应按月向乙方支付物业服务费用；

支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方另行约定。

第四章甲方权益保障

第七条甲方权利条款

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

甲方有权监督和检查乙方的工作，并要求乙方及时整改不达标的服务；

甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行改造和升级；

甲方有权在合同期限届满前，提前终止或解除合同，但应提前一个月通知乙方；

甲方有权要求乙方按约定支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条甲方利益保障条款

甲方有权要求乙方定期向其报告物业服务的经营状况和财务状况；

甲方有权要求乙方在合同期限内，保证物业服务的质量和满意度；

甲方有权要求乙方在合同期限内，保证物业共用部位和设施设备的安全和正常使用；

甲方有权在合同期限内，享受乙方提供的各项优惠政策和服务。

第五章乙