商业用地合同协议模板.docxVIP

商业用地合同协议模板

本范文包含合同主体特殊应用场景说明多方为主导下的附加条款

合同主体：

甲方（出让方）：_______（以下简称“甲方”）

地质：____________________

法定代表人：____________

联系方式：____________

乙方（受让方）：_______（以下简称“乙方”）

地质：____________________

法定代表人：____________

联系方式：____________

鉴于甲方为合法拥有位于_______（土地所在地）的土地使用权，并愿意将该土地用于商业目的；乙方愿意出资购买该土地使用权并用于商业开发，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就土地使用权转让及商业开发事宜达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将位于_______（土地所在地）的土地使用权（以下简称“土地使用权”）转让给乙方，土地面积为_______平方米。

1.2乙方同意购买甲方拥有的上述土地使用权，并向甲方支付土地使用权转让价款。

第二条转让价款

2.1土地使用权转让价款为人民币_______元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：

（1）乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价款的_______%；

（2）剩余转让价款乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。

第三条土地交付及转让手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将土地使用权证书及有关权属证明文件交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理土地使用权转让登记手续，相关费用由乙方承担。

第四条商业开发

4.1乙方有权在取得的土地上进行商业开发，包括但不限于建设商业楼宇、购物中心等。

4.2乙方在进行商业开发过程中，应遵守国家法律法规、政策及地方规划要求，确保项目质量。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付土地使用权证书及有关权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。

5.2若乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

法定代表人（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

特殊应用场景说明：

本合同适用于商业用地的土地使用权转让及商业开发场景。甲乙双方应确保在签订本合同前已充分了解土地的实际情况，包括土地性质、用途、面积等。乙方在进行商业开发过程中，应遵守国家法律法规、政策及地方规划要求，确保项目质量。

多方为主导下的附加条款：

如涉及多方合作开发，可在本合同基础上增设附加条款，明确各方的权利、义务及责任。例如，合作开发协议、投资协议等。同时，可增设合作期限、利润分配、风险评估等条款，以确保各方的合法权益得到保障。

以下为本合同的多场景应用示例

一、购物中心的开发

想象一下，你是个开发商，看中了一块地，想建个购物中心。这个合同就是你和地主之间的一份协议，确保你能合法地用这块地，并且明确你需要在什么时候付钱，付多少钱。需要注意的是，条款里要写清楚购物中心的规划、建设标准和环保要求，确保你的购物中心既好看又环保，符合当地的规划要求。

二、办公楼建设

如果你看中的地是用来建办公楼的，那合同里就要加上关于楼内设施、安全标准和物业管理的内容。这些条款能保证你的办公楼不仅外表气派，里面的办公环境也要安全、舒适。

三、酒店建设

建酒店的话，合同里就要考虑酒店的特色和服务了。比如，你是不是要建个五星级酒店？那么，合同里就要有关于酒店服务、装修标准等条款，确保你的酒店不仅住着舒服，服务也要到位。

四、商业综合体开发

商业综合体可是个大工程，里面既有购物中心，也有办公楼，可能还有酒店。这样的合同就要更复杂一些，需要考虑到不同功能区的协调和统一。比如，你可能需要在合同里写清楚各个区域的划分、功能和服务，确保整个综合体既能满足不同需求，又能保持整体的和谐。

五、旧城改造项目

如果你是在做一个旧城改造项目，那么合同就需要考虑到原有建筑的处理、居民的搬迁和补偿等问题。这些条款需要写得