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上海市优惠价房买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有上海市XXX地块上的房屋一套（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经友好协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于上海市XXX地块，房屋结构为XXX，房屋所有权证号为XXX，土地使用权证号为XXX。

1.2房屋的规划用途为住宅，建筑总面积为XXX平方米，房屋所有权性质为国有。

1.3该房屋的优惠价为人民币XXX元（大写：人民币XXX元整），该价格包括但不限于房屋本身的价值、土地使用权价值、附属设施及装修等价值。

第二条付款方式及进度

2.1乙方应按照以下付款方式和进度向甲方支付房款：

（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币XXX元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币XXX元。

2.2乙方支付房款后，甲方应按照合同约定将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起XXX日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等设施，并保证设施正常使用。

3.2乙方应在本合同签订之日起XXX日内，对交付的房屋进行验收。如乙方对房屋的质量和使用状况有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后XXX日内，对提出的问题进行核实并采取整改措施。

3.3如乙方未在验收期内提出异议，视为甲方已按照合同约定交付了该房屋。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起XXX日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。

4.3甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致产权过户不成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币XXX元给乙方。

5.2如乙方未按照合同约定支付房款，乙方应支付违约金人民币XXX元给甲方。

5.3如双方均违约，双方应共同承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XXX年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

以上为一份详细的上海市优惠价房买卖合同示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，不代表任何法律意见。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（履约担保方）：

鉴于甲方拥有上海市XXX地块上的房屋一套（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经友好协商，达成以下合同条款。同时，甲方引入第三方作为履约担保方，以确保合同的履行，并增加甲方的权益保障。

第一条第三方主体

1.1甲方引入第三方作为履约担保方，以确保合同的履行。第三方同意承担相应的责任，确保甲方和乙方的权益得到保障。

1.2第三方应具备良好的信誉和履约能力，其名称和相关信息已在合同附件中列明。

第二条甲方权益保障

2.1甲方享有对该房屋的所有权，并有权处置该房屋。

2.2甲方有权要求乙方按照合同约定的付款方式和进度支付房款。

2.3甲方有权要求第三方作为履约担保方，确保乙方的付款义务得到履行。

2.4甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋的验收。

2.5甲方有权要求乙方按照合同约定办理产权过户手续。

第三条第三方责任

3.1第三方作为履约担保方，应确保乙方的付款义务得到履行。如果乙方未能按照合同约定的付款方式和进度支付房款，第三方应承担相应的责任。

3.2第三方应承担因自身原因导致产权过户不成的一切责任和损失。

3.3第三方应协助甲方和乙方办理房屋交付和产权过户等相关手续。

第四条乙方违约及限制条款

4.1乙方应按照合同约定的付款方式和进度支付房款。如乙方未能按时支付房款，乙方应支付违约金人民币XXX元给甲方。

4.2乙方应按照合同约定完成房屋的验收。如乙方未在验收期内提出异议，视为甲方已按照合同约定交付了该房屋。

4.3乙方应按照合同约定办理产权过户手续。如乙方未能按时办理产权过户手续，乙方应支付违约金人民币XXX元给甲方。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可