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商品房买卖合同协议书(协议官方版)

商品房买卖合同协议书

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于_______的_______（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

该房屋的基本情况如下：

房屋坐落：_______

房屋结构：_______

房屋面积：_______平方米

房屋户型：_______

房屋楼层：_______层

房屋朝向：_______

1.2土地使用权情况

土地使用权证号：_______

土地使用权类型：_______

土地使用权终止日期：_______

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋价格

该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2支付方式

乙方同意按照以下方式支付购房款：

乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%；

乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款总额的_______%；

乙方于房屋交付之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%。

第三条交付及办理手续

3.1交付时间

甲方承诺于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。

3.2办理手续

甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋权属转移登记手续。自本协议签订之日起，乙方有权要求甲方提供办理权属转移登记所需的相关文件和资料。

第四条质量及保修

4.1房屋质量

甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在严重影响居住安全的质量问题。

4.2保修责任

自房屋交付之日起，甲方应对该房屋的质量问题承担保修责任。具体保修范围和保修期限按照国家关于住宅质量保修的相关规定执行。

第五条违约责任

5.1甲方违约

甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方所遭受的损失。

5.2乙方违约

乙方违反本协议的约定，导致无法按照约定支付购房款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方所遭受的损失。

第六条争议解决

本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，依法纳税。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

注意：本合同文档仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

第三方主体（以下简称“第三方”）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于_______的_______（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍及职责

1.1第三方主体介绍

第三方主体是一家具备相关资质和经验的专业机构，负责协助甲乙双方完成该房屋的买卖交易及相关手续。

1.2第三方主体职责

负责核实甲乙双方的身份和资质，确保交易双方的合法性；

协助甲乙双方进行房屋价格及支付方式的协商；

协助甲乙双方办理房屋权属转移登记手续；

提供专业的咨询和建议，确保交易过程的顺利进行。

第二条甲方权益保障

2.1房屋信息真实性和质量保障

甲方保证该房屋的信息真实可靠，不存在虚假宣传和误导乙方的行为。同时，甲方应对该房屋的质量问题承担保修责任。

2.2房屋交付及权属转移

甲方承诺按照本协议约定的时间将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

2.3价格及支付保障

甲方保证该房屋的成交价格明确且合法，不存在任何隐形费用。甲方应按照本协议约定的支付方式及时收到乙方支付的购房款。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方违约

乙方违反本协议的约定，导致无法按照约定支付购房款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方所遭受的损失。

3.2乙方限制

乙方在购房过程中，不得以任何理由要求甲方降低房价或增加额外优惠。乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。

第四条第三方主体费用及责任

4.1第三方主体费用

第三方主体协助甲乙