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2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考前冲刺练习题和答案

单选题（共20题）

1.住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。

住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。

A.受托办理贷款银行

B.当地住房公积金管理委员会

C.当地住房公积金管理中心

D.当地住房交易管理部门

【答案】C

2.不动产申请以（）为原则。

不动产申请以（）为原则。

A.一次申请

B.多次申请

C.共同申请

D.单方申请

【答案】C

3.下列房屋中，可以出租的是（）。

下列房屋中，可以出租的是（）。

A.权属有争议的房屋

B.违法建造的房屋

C.厨房改造的房屋

D.欠交物业费的房屋

【答案】D

4.存量房买卖的一般流程不包括（）。

存量房买卖的一般流程不包括（）。

A.买卖双方当面商谈价格

B.买卖双方签订房屋买卖合同

C.买卖双方按照规定缴纳有关税费

D.买卖双方申请不动产转移登记

【答案】A

5.经纪活动方式不包括（）。

经纪活动方式不包括（）。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.包销

【答案】D

6.下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。

下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。

A.已出租的房屋不能设定抵押

B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租

C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押

D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

【答案】C

7.程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。

程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。

A.房屋的使用期限

B.当事人名称或者姓名和住所

C.交付使用条件及日期

D.公共配套建筑的产权归属

【答案】A

8.下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。

下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。

A.提供房地产市场信息

B.协助实地看房

C.协助签订房地产交易合同

D.代办房地产抵押贷款

【答案】D

9.法律行为的核心要素是（）。

法律行为的核心要素是（）。

A.意思表示

B.权利表示

C.行为表示

D.行为结果

【答案】A

10.关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。

关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。

A.只能由房地产经纪人签名

B.不能由房地产经纪人协理签名

C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名

D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

【答案】D

11.使用面积应按房屋的（）水平投影计算。

使用面积应按房屋的（）水平投影计算。

A.内墙面

B.外墙面

C.围护结构

D.外围

【答案】A

12.下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。

下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。

A.尾盘销售代理

B.承接物业服务

C.房屋租赁代理

D.房屋买卖代理

【答案】B

13.买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：①签订资金监管协议；②办理房屋所有权转移登记；③买方将交易资金存入监管账户；④交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。

买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：①签订资金监管协议；②办理房屋所有权转移登记；③买方将交易资金存入监管账户；④交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。

A.①②③④

B.③①②④

C.①③②④

D.①④③②

【答案】C

14.下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。

下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。

A.尾盘销售代理

B.承接物业服务

C.房屋租赁代理

D.房屋买卖代理

【答案】B

15.下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。

下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。

A.房地产经纪

B.房地产估价

C.物业管理

D.房地产咨询

【答案】C

16.房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】A

17.当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。

当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。

A.从有效状态转为无效状态

B.从有效状态转为定金状态

C.从有效状态转为签约状态

D.从定金状态转为签约状态

【答案】B

18.下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。

下列房地产经纪机构