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临时用地补偿合同格式

关于临时占地如何补偿，我国法律没有统一的规定，有些省的地方法规和文件规定了临时占地补偿标准按照征收土地的补偿价格百分比计算。

比如，辽宁省人民政府办公厅《关于实施征地区片综合地价标准的通知》〔辽政办发【2021】2号〕规定：“建设项目施工和地质勘查等必需要临时使用乡村集体土地或国有土地，使用期为1年的，补偿标准为征地区片综合地价的15%；使用期限为2年的，补偿标准为征地区片综合地价的20%。〞但大部分省对此都没有明确规定。

那有没有规定如何补偿呢？从法律的基本原则来推断，如果临时占地已经当地国土部门依法批准，那补偿的价格就应该是占用农民土地期间农民因不能耕种土地减少的收入，并在占地到期后恢复土地的原貌。这个收入是多少由临时占地部门与承包户协商，协商不成，双方应该共同委托评估机构对农民的收入进行评估，也可以通过诉讼的方式解决。

除了相应手续外，你要去谈价格，签临时用地合同。

《国土法》第五十七条

建设项目施工和地质勘查必需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当依据土地权属，与有关土地行政主管部门或者乡村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

临时使用土地期限一般不超过二年。

征地补偿协议书范本2021

甲方：

乙方：

甲方因建设********必需要占用土地，在****镇人民政府监督协调下，依据《合同法》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：

一、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所必需土地。

二、协议达成后，乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。

三、甲方依据用地的数量对乙方进行土地占用补偿，补偿方法如下：

1、甲方一次性补偿乙方：人民币〔大写〕******

〔小写：********整〕

〔此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用〕

甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民，具体分配由乙方村委会负责。

2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决，并不得影响甲方正常施工。

四、违约责任

协议生效后，双方严格遵守共同履约，如果有一方违约，违约的一方应当向未违约方支付补偿金额20%的违约金。

五、争议的解决

1、本协议在正常的履行过程中，乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动，否则所造成的一切损失由乙方承当。

2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。

六、其它事项

1、甲方应当在双方签订协议后三日内，将补偿款打入乙方村委会指定账户，否则按逾期付款处理。

2、本协议由沙圪堵镇人民政府监督执行。

3、本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效，协议有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除协议。

4、本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵镇人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙双方共同遵守执行。

甲方〔章〕：乙方〔章〕：

地址：地址：

法定代表人：村委会代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

具体的补偿方案，应该以当地政府的公告为准。依据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安排补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安排补助费，按照必需要安排的农业人口数计算。必需要安排的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个必需要安排的农业人口的安排补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安排补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安排补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安排补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土