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2022年重庆省资产评估师《资产评估》：投资性房地产的评估方法及评估参数考试试卷

本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题(共50题，每题2分。每题的备选项中，惟独一个最符合题意)1.借款还本付息表的结构包括__部份。

A．两

B．三C．四

D．五

2.以下各项，属于资产评估主体的是______。

A．资产评估所运用的特定技术

B．资产评估的具体对象

C．法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等

D．从事资产评估的机构和人员

3.工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是__。

A．建造标高

B．门窗尺寸C．房间尺寸

D．大房间尺寸4.按照《全国统一建造工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按()计算。

A．楼梯与模板接触面积

B．楼梯的图示面积

C．楼梯图示露明面尺寸的面积

D．楼梯图示露明面的水平投影面积

5.某建造物呈一字形平面布置，东西向长50m，南立面浮现“倒八字”形裂缝，该裂缝可能是由于__产生的。

A．温度差

B．建造物荷载增大

C．建造物东西两侧沉降

D．建造物中部沉降

6.下列防水涂料中，防水性能最好的是__。

A．乳液型防水涂料

B．溶剂型防水涂料C．反应型防水涂料D．水乳型防水涂料

7.下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是__。

A．已经支付全部出让金

B．按照出让合同约定进行投资开辟，属于房屋建设工程的，完成开辟投资总额的30%以上C．按照出让合同约定进行投资开辟，属于成片开辟土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

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D．受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

8.下列说法不正确的是__。

A．企业自行建造的固定资产，按建造该项固定资产达到估计可使用状态前所发生的必要支出，作为人账价值

B．固定资产达到估计可使用状态后剩余的工程物资，如转作库存材料，按其实际成本或者计划成本，转作企业的库存材料

C．由于正常原因造成的单项工程或者单位工程报废或者毁损，减去残料价值和过失人或者保险公司等赔款后的净损失，计人长期待摊费用

D．企业自营方式建造的固定资产，按建造该项资产达到估计可使用状态前所发生的必要支出，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”、“原材料”、“对付工资”等科目

9.按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是__。

A．必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式

B．有条件的，必须采取招标、拍卖方式

C．土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价

D．土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价

10.某企业的实收资本为1000万元，年初未分配利润为-1100万元，报告期实现净利润200万元。如果该企业没有其他事项，其净资产利润率为__。

A．0

B．10%

C．20%

D．200%

11.采用石柱砌筑而成的桥一定是__桥。

A．梁式

B．T形梁

C．拱式

D．箱形梁

12.幅面尺寸(单位：mm)594×841的工程图样幅面代号为__。

A．A0

B．A1

C．A2

D．A3

13.关于门窗工程的工程量计算规则的叙述不正确的是__。

A．各类门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算

B．卷闸门安装，其工程量按门洞口高度加500mm乘以门实际宽度的面积，以平方米计算

C．不锈钢门框工程量按门框外表面积以平方米计算

D．厂库房大门、特种门，按扇外围面积以平方米计算

14.影响资产评估结果价值类型的直接因素是______。

A．评估方法

B．评估程序

C．评估的特定目的

D．评估基准

15.国有企业采用分立或者合并形式进行公司制改造时，评估基准日至建账日发生变化的资产增减值，应采用追溯调整法进行调整。在下列各项中，对资产增减值进行会计处理会涉及到的会计科目是()

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A．以前年度损益调整

B．本年利润

C．利润分配——未分配利润

D．有关各损益类科目

16.潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是__。

A．滞水

B．承压水

C．二滞水与潜水

D．潜水与承压水

17.在资产评估的资产划分中，不可确指的资产是指______。

A．不能脱离企业有形资产而单独存在的资产

B．依附于企业而存在的资产

C．没有物质实体的某种特权

D．除有形资产以外的所有资产

18.下列各项属于资本性支出的是__。

A．在建工程利息支出

B．广告费