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公寓房买卖合同(合同版本)

公寓房买卖合同

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的公寓房出卖给乙方，乙方购买该公寓房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋（以下简称该房屋）位于________市________区________街道________号________栋________单元________号，房屋结构为________，建筑总面积为________平方米。

1.2该房屋所有权证号：________，土地使用权证号：________。

1.3该房屋现状：________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方按月分期支付给甲方；

（2）乙方向银行申请购房按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，贷款期限为____年，贷款利率为____%。

2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。

第四条甲方声明及承诺

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。

4.2甲方保证该房屋自交付之日起，____年内不存在质量问题。如出现质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方造成的损失。

4.3甲方应按本合同约定履行义务，如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第五条乙方声明及承诺

5.1乙方应按本合同约定履行义务，如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

5.2乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如因乙方保管不善导致损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。

6.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

以上合同内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第三方机构（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的公寓房出卖给乙方，乙方购买该公寓房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方机构的角色与责任

1.1第三方机构作为本合同的担保方，对甲方的房屋所有权及品质进行核实，并确保甲方的权益不受损害。

1.2第三方机构应监督乙方的付款行为，确保乙方按照合同约定及时支付房款。

1.3第三方机构在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中出现的争议。

第二条甲方权益保障

2.1甲方出卖的房屋（以下简称该房屋）位于________市________区________街道________号________栋________单元________号，房屋结构为________，建筑总面积为________平方米。

2.2该房屋所有权证号：________，土地使用权证号：_