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厦门市国有土地使用权有偿出让合同

甲方（出让人）：厦门市国土资源局

乙方（受让人）：_______

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让乙方位于厦门市的国有土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将位于厦门市____区的国有土地使用权（以下简称土地）出让给乙方。具体地块位置、面积、界址等详见附件一。

1.2土地用途为：_______。乙方必须按照规划用途进行建设，不得擅自改变土地用途。

第二条土地使用权出让年限

2.1甲方出让给乙方的土地使用权年限为____年，自土地使用权登记之日起计算。

第三条土地使用权出让金

3.1乙方向甲方支付土地使用权出让金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应按照合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应按照以下付款方式向甲方支付土地使用权出让金：

（1）在合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权出让金总额的____%。

（2）剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的付款时间支付。

4.2乙方未按照约定时间支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第五条土地使用权登记

5.1乙方应按照我国法律法规的规定，办理土地使用权登记手续。

5.2土地使用权登记费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定时间支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

6.2乙方未按照约定用途使用土地的，甲方有权要求乙方改正，并按照我国法律法规的规定追究乙方的法律责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：厦门市国土资源局

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签名）：________

乙方代表（签名）：________

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同文档仅供参考，实际合同内容需根据具体情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让人）：厦门市国土资源局

乙方（受让人）：_______

第三方（担保方）：_______

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方出让乙方位于厦门市的国有土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权出让及第三方担保

1.1甲方同意将位于厦门市____区的国有土地使用权（以下简称土地）出让给乙方。具体地块位置、面积、界址等详见附件一。

1.2土地用途为：_______。乙方必须按照规划用途进行建设，不得擅自改变土地用途。

1.3第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。第三方同意在乙方未按照约定履行合同义务时，按照甲方的要求履行相应的合同义务。

第二条土地使用权出让年限

2.1甲方出让给乙方的土地使用权年限为____年，自土地使用权登记之日起计算。

第三条土地使用权出让金及第三方担保

3.1乙方向甲方支付土地使用权出让金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应按照合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。

3.3第三方同意在乙方未按照约定时间支付土地使用权出让金的情况下，按照甲方的要求及时支付土地使用权出让金。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应按照以下付款方式向甲方支付土地使用权出让金：

（1）在合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权出让金总额的____%。

（2）剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的付款时间支付。

4.2乙方未按照约定时间支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第五条土地使用权登记及第三方担保

5.1乙方应按照我国法律法规的规定，办理土地使用权登记手续。

5.2土地使用权登记费用由乙方承担。

5.3第三方同意在乙方未按照约定用途使用土地的情况下，按照甲方的要求改正，并承担相应的法律责任。

第六条甲方权利及利益保障

6.1甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地，并确保乙方遵守我国法律法规的规定。

6.2甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供履约担保，包括但不限于第三方担保。

6.3甲方在乙方违约的情况下，有权