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小区物业收费规章制度3篇

一、物业管理收费项目

(一)物业管理服务费

物业管理服务内容包括：

1.房屋共用部位、共用设施、设备及其运行的维护和管理。

2.环境卫生：公共环境卫生(公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的清运)。

3.物业管理费用不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用,也不包括户内小修费用及路灯和楼道灯费用。

(二)代收公用事业费

物业管理区域内,供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位向最终用户收取有关费用。物业公司接受委托按统一定价代收上述费用,不向业主收取手续费等额外费用。

二、物业管理收费原则

收费原则:公开、公平、公正。按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

三、物业管理收费依据

1.《物业服务合同》是一种有偿的劳务合同,物业管理企业收取费用的基础是其提供的管理服务所付出的成本和劳务。

2.物业服务收费必须遵守省市颁布的《物业服务收费管理办法》。

3.服务收费应当遵循等价交换原则、谁受益谁出钱的原则、差别原则、优质优价原则、取之于民用之于民的原则、公开原则。

4.服务收费的标准依据:一是合同的约定;二是法律的规定。

5.服务收费项目包括:公众代办性服务费(为业主代缴水、电、煤气等)、专项服务费(对业主的房屋的自用部分及自用设备的维修和小区