2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识自我提分评估(附答精品.pdfVIP

2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识自我提分评估(附答案)

单选题（共40题）

1、住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保

（）。

A.风险基金

B.保证金

C.预留金

D.周转金

【答案】B

2、专项用于廉租住房维护和管理的资金是（）。

A.廉租住房租金

B.土地出让净收益

C.地方财政资金

D.住房公积金增值收益

【答案】A

3、对相邻企业排污造成的环境污染提起损害赔偿的诉讼时效期间是（）

年。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】C

4、房地产估价师李某，甶于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损

失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了

估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于（）。

A.第三者责任保险

B.顾主责任保险

C.产品责任保险

D.职业责任保险

【答案】D

5、某市某类住房供给价格弹性系数为I，表明该城市该类住房的供给价格弹性

类型是（）。

A.完全弹性

B.单一弹性

C.富有弹性

D.缺乏弹性

【答案】B

6、建设工程符合城市规划要求的法律凭证是()。

A.选址意见书

B.建设用地规划许可证

C.建筑工程施工许可证

D.建设工程规划许可证

【答案】D

7、具有“平均收益等于边际收益等于产品市场价格”特征的市场类型是

（）。

A.完全竞争市场

B.完全垄断市场

C.寡头垄断市场

D.垄断竞争市场

【答案】A

8、某房地产项目建设期2年，第一年计划投资额2000万元，第二年计划投资

额3000万元，年度价格上涨率为5％，则该项目建设期间涨价预备费是()万

元。

A.150.00

B.250.00

C.400.00

D.271.18

【答案】D

9、《耕地占用税暂行条例》第五条对耕地占用税的税额规定，人均耕地不超过

1亩（1亩＝0.0667公顷）的地区（以县级行政区域单位），每平方米为（）

元。

A.10～50

B.8～40

C.6～30

D.5～25

【答案】A

10、关于违约和违约责任，下列说法有误的是()。

A.当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在

履行期限到来之后要求其承担违约责任

B.履行期限到来之后，当事人不履行或不完全履行合同义务，都将构成实际违

约

C.实际违约行为的类型有：拒绝履行、迟延履行、不适当履行、部分履行

D.违约的形式包括预期违约和实际违约

【答案】A

11、《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责是（）。

A.查验申请人提供的权属证明

B.审查申请人提供的评估报告

C.以年检的形式进行重复登记

D.对被登记房屋进行实地查看

【答案】A

12、评估专家委员会对复核结果进行鉴定，选派成员组成专家组时，专家组成

员应为（）人以上单数，其中房地产估价师不得少于（）。

A.3，1/3

B.5，1/2

C.3，1/2

D.5，1/3

【答案】C

13、一切正当社会行为所应遵守的道德准则是()。

A.平等原则

B.诚实信用原则

C.公序良俗原则

D.自愿原则

【答案】B

14、确定各级支路的红线位置，控制点坐标和标高属于（）的内容。

A.城市总体规划

B.控制性详细规划

C.修建性详细规划

D.居住区规划

【答案】B

15、业主对建筑物的区分所有权不包括（

A.专有部分所有权

B.专有部分共同管理权

C.共有部分共有权

D.共有部分共同管理权

【答案】B

16、某房地产估价机构，暂时不可从事公司上市、企业清算两项房地产估价业

务。其欲提升等级，则要求其已具备（）名以上专职注册房地产估价师。

A.15

B.8

C.3

D.2

【答案】A

17、判断经济陷入通货紧缩依据是()。

A.货币供应量持续下降

B.价格总水平持续下降

C.经济增长率持续下降

D.有效需求严重不足

【答案】B

18、下列项目中，不属于资产负债表中流动资产的是（