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北京市住宅租赁合同(合同版本)

北京市住宅租赁合同

第一条租赁物

甲方（出租人）将位于北京市____区的____房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方（承租人）。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。

第四条押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

甲方应在租赁期内负责租赁物的维修，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

乙方有权按照合同约定使用和居住租赁物。

乙方应合理使用租赁物，并按照甲方要求承担租赁物的维修费用。

乙方在租赁期满后，应按照合同约定将租赁物交还给甲方。

第七条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期维修租赁物的，应支付赔偿金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

以上为北京市住宅租赁合同的示例，具体内容请根据实际情况进行调整和修改。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

北京市住宅租赁合同

第一条第三方主体

甲方（出租人）与乙方（承租人）就位于北京市____区的____房屋（以下简称“租赁物”）达成租赁协议，并同意丙方（第三方服务提供商）作为协助方介入本合同，为乙方提供额外的服务和支持。

第二条甲方权益主导

甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件，并确保丙方提供的服务符合国家标准和行业规范。

甲方应确保丙方在租赁期内提供包括但不限于物业management、维修保养、安全保障等增值服务，以保障乙方的生活质量和居住安全。

甲方应监督丙方履行其合同义务，如丙方未能按约定提供服务或服务存在瑕疵，甲方应承担相应责任，并采取措施及时解决问题。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，其中包括丙方提供的服务费用。

乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

甲方有权监督丙方履行其合同义务，并有权要求丙方及时改正服务中存在的问题。

甲方应确保租赁物及丙方提供的服务符合国家相关法律法规，不得侵犯乙方合法权益。

甲方应在租赁期内负责租赁物的维修，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权益和限制

乙方有权按照合同约定使用和居住租赁物，并享受丙方提供的服务。

乙方应合理使用租赁物，并按照甲方要求承担租赁物的维修费用。

乙方在租赁期满后，应按照合同约定将租赁物交还给甲方。如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

乙方不得擅自改变租赁物用途，不得在租赁物内进行违法活动。

第七条丙方责任

丙方作为第三方服务提供商，应按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合国家标准和行业规范。

丙方应承担因提供服务不当造成的乙方损失，并依法承担相应责任。

丙方应协助甲方监督乙方履行合同义务，并配合甲方处理租赁期间出现的问题。

第八条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对