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2024年最新版个人房产抵押借款合同范本参考

2024年最新版个人房产抵押借款合同

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有房产抵押向乙方申请借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额与用途

1.1甲方同意向乙方借款人民币【】元（大写：【】元整），用于【】用途。

1.2借款期限内，甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划归还借款本息。

第二条借款期限

2.1借款期限为【】年，自2024年【】月【】日起至2024年【】月【】日止。

2.2在借款期限内，甲方如需提前还款，应提前【】个工作日向乙方提出申请，并按照乙方规定的提前还款手续办理。

第三条还款方式与还款计划

3.1本借款采用等额本息还款方式，甲方每月还款金额为【】元，还款时间为每月的【】日。

3.2甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额归还借款本息。如甲方逾期还款，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为日利率的【】%。

第四条房产抵押

4.1甲方同意将其名下的房产【】（房产证号：【】）抵押给乙方，作为借款的担保。

4.2甲方应当在合同签订之日起【】个工作日内办理完毕房产抵押登记手续，并将抵押登记证明交给乙方。

4.3借款期限内，未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产进行转让、出租、设定负担或者其他影响乙方抵押权的行为。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同一旦签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2在合同有效期内，如甲方发生违约行为，乙方有权根据本合同约定采取措施，包括但不限于提前收回借款、要求甲方支付违约金等。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订合同过程中，请确保双方合法权益得到充分保障。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

第三方担保人（以下简称丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有房产抵押向乙方申请借款事宜，并丙方提供担保，达成如下协议：

第一条借款金额与用途

1.1甲方同意向乙方借款人民币【】元（大写：【】元整），用于【】用途。

1.2借款期限内，甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划归还借款本息。

第二条借款期限

2.1借款期限为【】年，自2024年【】月【】日起至2024年【】月【】日止。

2.2在借款期限内，甲方如需提前还款，应提前【】个工作日向乙方提出申请，并按照乙方规定的提前还款手续办理。

第三条还款方式与还款计划

3.1本借款采用等额本息还款方式，甲方每月还款金额为【】元，还款时间为每月的【】日。

3.2甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额归还借款本息。如甲方逾期还款，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为日利率的【】%。

第四条房产抵押与第三方担保

4.1甲方同意将其名下的房产【】（房产证号：【】）抵押给乙方，作为借款的担保。

4.2甲方应当在合同签订之日起【】个工作日内办理完毕房产抵押登记手续，并将抵押登记证明交给乙方。

4.3丙方作为第三方担保人，同意为甲方提供连带责任保证，保证甲方按期履行还款义务。

4.4在借款期限内，未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产进行转让、出租、设定负担或者其他影响乙方抵押权的行为。

第五条甲方权益保障

5.1乙方应按照合同约定按时足额向甲方支付借款。

5.2丙方作为第三方担保人，对甲方的还款义务承担连带责任。如甲方逾期还款，乙方有权直接要求丙方履行还款义务。

5.3在借款期限内，甲方享有对房产的占有、使用和收益权，但不得处分房产。

5.4甲方在合同履行过程中享有法律赋予的合法权益，包括但不限于对乙方的借款请求权、对丙方的担保请求权等。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按照约定时间、金额向甲方支付借款的，应按照逾期天数加收罚息，罚息利率为日利率的【】%。

6.2乙方未经甲方同意，不得将借款用于非法用途。

6.3乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方的合法权益。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、