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写字楼出租合同协议书模板(示范协议)

写字楼出租合同协议书

甲方（出租方）：

1.1名称：

1.2地址：

1.3联系人：

1.4联系电话：

乙方（承租方）：

2.1名称：

2.2地址：

2.3联系人：

2.4联系电话：

租赁物业及租赁期限

3.1物业名称：

3.2物业地址：

3.3租赁面积：

3.4租赁期限：自年月日至年月日。

租金及支付方式

4.1租金标准：人民币元/平方米/月。

4.2租金总额：人民币元（大写：_______________________元整）。

4.3支付方式：每月底前支付下一个租赁周期内的租金。

5.1乙方应在签订本协议时支付甲方一个月租金作为押金。

5.2合同到期或提前终止合同时，乙方按约定退还租赁物业，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

物业使用及管理

6.1乙方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

6.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护租赁物业的安全、整洁。

维修责任

7.1甲方负责租赁物业的正常维护、维修。

7.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

8.1乙方应自行购买保险，保障租赁期间的人身及财产安全。

提前终止合同

9.1甲乙双方同意提前终止本合同时，应提前一个月通知对方。

9.2提前终止合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

违约责任

10.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方损失。

争议解决

11.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

签订日期：______________________________

请注意，以上合同文档仅为示例，实际签订合同时，请根据具体情况调整内容，并咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

1.1名称：

1.2地址：

1.3联系人：

1.4联系电话：

乙方（承租方）：

2.1名称：

2.2地址：

2.3联系人：

2.4联系电话：

丙方（第三方）：

3.1名称：

3.2地址：

3.3联系人：

3.4联系电话：

租赁物业及租赁期限

4.1物业名称：

4.2物业地址：

4.3租赁面积：

4.4租赁期限：自年月日至年月日。

租金及支付方式

5.1租金标准：人民币元/平方米/月。

5.2租金总额：人民币元（大写：_______________________元整）。

5.3支付方式：每月底前支付下一个租赁周期内的租金。

6.1乙方应在签订本协议时支付甲方一个月租金作为押金。

6.2合同到期或提前终止合同时，乙方按约定退还租赁物业，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三方责任及权益

7.1丙方作为第三方，负责协调处理租赁期间物业的相关事宜，包括但不限于物业维修、物业管理等。

7.2丙方应确保乙方合法、合规使用租赁物业，如因乙方使用不当导致物业损坏，丙方承担相应的维修责任。

7.3丙方应承担因物业原因导致乙方损失的责任，但乙方违反本协议导致的损失除外。

7.4丙方有权收取甲方支付的物业服务费用，以确保物业的正常维护与管理。

甲方权利及利益保障

8.1甲方有权监督丙方履行物业管理和维护职责，确保租赁物业的安全和舒适。

8.2甲方有权要求丙方定期提供物业状况报告，包括但不限于物业维修、物业管理等情况。

8.3甲方有权在合同期内提出合理改善物业设施和服务的建议，丙方应积极响应并采纳。

8.4甲方有权在合同期内要求丙方调整租金，以反映市场价格变化。

乙方违约及限制条款

9.1乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

9.2乙方未经甲方同意，不得擅自改变租赁物业用途。

9.3乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

争议解决

10.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第三方介入的意义和目的

第三方丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的物业管理和维护服务，确保租赁物业的安全、舒适和合规使用。丙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的经验和资源，能够更好地满足甲乙双方的需求，提高租赁物业的价值和品质。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，主导本协议的制定，旨在确保自