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办公室租赁合同模板

办公室租赁合同范本

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

甲乙双方基于平等自愿的原则，就位于_____广场的房产租赁事宜达成以下协议，以兹共同遵守：

一、房产详情：本合同涉及的房产位于市____路__号“_____广场”产权标识的__层号房（实为座室），建筑面积共计：平方米，以下简称“该房产”。

二、租赁目的：乙方租赁该房产专为办公之用，严禁从事任何违法违规的商业活动，且不得擅自变更其使用性质。

三、租期安排：

3.1本合同的租赁期限为：__个月，自_年月日起至____年月日止。免租装修期为_个月，自__年_月_日起至__年__月__日止，期间免收租金，但乙方须按时向_____广场物业管理有限公司支付相应的物业管理费、电费等。

3.2续租优先权：租赁期满后，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，续租租金将根据当时市场行情，由双方协商确定，涨幅不超过原租金的__%。

四、租金条款：

4.1该房产每月租金按建筑面积计算，为__元/平方米（税后），总计_____元（大写：人民币：_________________________________）；乙方负责获取租金发票。

4.2乙方每__个月支付一次租金，需在每期租金到期前____个工作日支付下一期租金。每期租金为：_________元人民币（大写：______________________）。首期租金应于__年__月__日前支付。

4.3支付途径：乙方通过以下账户向甲方支付租金：

开户银行：

账户名：

账号：

4.4甲方收到租金后，将向乙方出具收款凭证。

五、履约保证金：

5.1履约保证金为一个月租金的金额。

5.2双方签订本租赁合同后，乙方应于___年__月__日前支付履约保证金，总计：_____元，即人民币：__________________________。甲方收到保证金后，将出具收据。

5.3保证金退还：租赁期满，经甲方检查确认房产无损坏（自然磨损及特殊约定除外）且无欠款，乙方办理退房手续时退还保证金（不计息）；若因乙方违约导致合同提前终止，保证金不予退还。

六、房产装修：

6.1乙方在装修前，需向广场物业管理有限公司提交装修方案和施工图纸，并获得批准后方可施工。若涉及改变房产结构或原有消防布局，乙方必须向政府相关部门报批，获得同意后方可进行装修。

6.2乙方应遵守国家相关法律法规及强制性标准，在装修过程中禁止任何违法行为，并注意相关注意事项。

6.3乙方承担因装修、增设设施、中央空调和消防设施改造等产生的所有费用。

七、甲方权利与义务：

7.1甲方保证拥有该房产的合法所有权，如有抵押或债务纠纷，应向乙方明确告知。签订合同时，甲方应出示房产证、国土证及身份证原件，并将复印件作为合同附件。若甲方尚未办理房产证，则应出示购房合同原件。

7.2甲方应于___年__月日前将该房产交付乙方使用。

7.3甲方委托广场物业管理有限公司进行日常管理，有权监督乙方遵守《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及其他物业管理规定。

7.4租赁期内，如房产所有权发生转移，甲方应及时通知乙方，本合同继续有效。

7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，以及协助处理公共秩序和安全防范事宜。

7.6根据本合同第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

7.7租赁期满或因乙方责任导致退租时，除另有约定外，甲方有权选择以下权利之一：

①保留附着于房产的装修，不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

7.8未经甲方书面同意，乙方不得转租该房产。

八、乙方权利与义务：

8.1按时足额支付该房产租金及本合同第五条、第六条规定的相关费用。

8.2在租赁期内享有该房产及其共用部位的使用权。

8.3乙方应遵守《业主临时公约》、《物业使用手册》及其他物业管理规定，履行《前期物业管理服务协议》约定的权利和义务。

8.4若因乙方使用不当或人为损坏房产设施设备，乙方负责赔偿损失并恢复原状。

8.5甲方或广场物业管理有限公司进行房产修缮或处理紧急情况时，乙方应积极配合。

8.6乙方应本着公平、合理、安全的原则，妥善处理与房产相关的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人合法权益。

8.7乙方负责该房产的消防管理和安全防范工作，若因管理不善导致安全事故，责任由乙方自行承担。

8.8房产使用过程中产生的费用由乙方承担：

8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使