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智能住宅的平安防系统设计智能住宅的平安

防系统设计

五洲工程设计研究院

朱立彤

一．引言随着我国国民经济和人民生活水平的不断提高，在全国

建成了许许多多的现代化住宅小区。由于城市人口膨胀、外来人口的

增加及煤气和大量家用电器设备使用中的不平安因素等，对小区居民

的生命和财产造成了很大威胁。给居民生命和财产带来最大的威胁包

括有两大方面，一方面是由人引起的破坏〔如盗窃、抢劫、凶杀〕，

另一方面是自然灾害引起的破坏〔如火灾、煤气泄漏〕。因此，人们

越来越迫切要求采用有效的措施，以满足日益增长的平安防要求。

目前，所采用的防盗门和在窗户上加装防盗网等平安防措施，难

以满足现在人们防止外来威胁的要求。为了更有效保证居民的生命和

财产的平安，在住宅和住宅小区引入了智能化的手段进展平安防管理。

目前，我国正在蓬勃开展的智能住宅的平安防系统可以满足人们平安

防的要求。智能住宅的平安防系统是由平安对讲系统、防盗报警系统、

防火〔火灾报警〕系统和防煤气泄漏系统等组成，该平安防系统是家

庭、住宅小区防外来侵害和自然灾害的一种最重要的、最有效的手段，

它大大提高了居民自身的平安感，它业已成为社会治安的一个重要组

成局部。

下面分别介绍平安对讲系统、防盗报警系统、防火〔火灾报警〕

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系统和防煤气泄漏系统的设计及应用。

二．平安对讲系统平安对讲系统是防止非法侵入的第一道防线，

该系统主要用于防止非本楼的人员在未经允许下进入楼，充分保证本

楼住户的人身和财产平安。

1．平安对讲系统的设备组成平安对讲系统的主要设备包括有小

区平安对讲管理主机、平安对讲主机、平安对讲分机〔或称用户对讲

分机〕及电控门锁等。平安对讲系统的系统图可参见图1所示。2．平

安对讲系统设备的设置与安装〔1〕小区平安对讲管理主机的设置小

区平安对讲管理主机设置在住宅小区物业管理部门的平安保卫值班

室。〔2〕平安对讲主机的安装平安对讲主机也称为门口主机，安装

在大楼的楼门上或大楼入口的墙上。〔3〕平安对讲分机的安装

平安对讲分机也称为用户对讲分机，安装在各住户大门附近的墙上。

3．平安对讲系统的工作方式楼门平时总处于闭锁状态，防止非本楼

人员在未经允许的情况下进入楼，本楼的住户可以用钥匙自由的出入

大楼。当有客人来访时，客人需在楼门外的平安对讲主机键盘上按出

欲访住户的房间号，呼救欲访住户的平安对讲分机。被访住户的主人

通过平安对讲设备与来访者进展双向通话或可视通话，通过来访者的

声音或图像确认来访者的身份。确认可以允许来访者进入后，住户的

主人利用平安对讲分机上的开锁按键，控制大楼入口门上的电控门锁

翻开，来访客人方可进入楼。来访客人进入楼后，楼门自动闭锁。住

宅小区物业管理的平安保卫部门通过小区平安对讲管理主机,可以对

小区各住宅楼平安对讲系统的工作情况进展监视。如有住宅楼入口门

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被非法翻开、平安对讲主机或线路出现故障，小区平安对讲管理主时

机发出报警信号、显示出报警的容及地点。小区物业管理部门与住户

和住户与住户之间可以用该系统相互进展通话，如物业部门通知住户

交各种费用、住户通知物业管理部门对住宅设施进展维修、住户在紧

急情况下向小区的管理人员或邻里报警求救等。

三．防盗报警系统防盗报警系统是防止非法侵入的第二道防线，

该系统主要用于发现有人非法侵入〔如盗窃、抢劫〕，并向住户和住

宅小区物业管理的平安保卫部门发出报警信号，使您和您的家庭免受

侵害。1．防盗报警系统的设备组成防盗报警系统设备包括小区集中

报警控制器、报警控制器、门磁开关、玻璃破碎探测器、红外探测器、

红外/微波双鉴器、紧急呼救按钮、报警扬声器、警铃、报警指示灯

等。防盗报警控制的系统图可参见图2和图3所示

2．防盗报警系统的防护区划分防盗报警的防护区域分成两局部，

即住宅周界防护和住宅区域防护。住宅周界防护是指住宅四周的区域，

如住宅的大门、阳台门、窗户等；住宅区域防护是指在住宅室人们活

动的区域，如住宅重要的房间、主要的通道等。3．防盗报警系统设

备的设置与安装〔1〕集中报警