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建筑工程总包合同范本

甲方:

乙方:

根据上《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑

法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原

那么，鉴于本工程的详细情况双方就劳务分包事项协商达成一致，

订立本合同。

一、工程名称：二连浩特市工商局办公楼

二、工程地点：南环路北、建立路东、实验小学南

三、承包方式：建筑工程总包方式(毛坯房)

四、质量要求：合格。质量评定标准以国家的质量检验评定标

准为依据。

五、承包范围

1、给定的施工图纸范围内自机械挖土人工配合清土开始到竣工

验收过程的根底工程、主体工程、初装修工程(注明：只包括内外墙

抹灰、地暖垫层、外墙涂料、塑钢窗户制作安装、卫生间防水、落

水管安装)、屋面工程、水暖和电气工程(只包括预留、预埋、和穿

线);

2、现场临建的搭拆

3、小型材料：扎丝、铁钉、胶带、铁丝。

4、工程技术资料和工程平安资料按照当地要求收集、制作、报

送监理单位签字盖章、直到完工后交与甲方，由甲方负责向建立部

门移交资料。

5、各类试块(试件)的制作和养护送检。

六、开、竣工时间及工期

1、开工日期：20xx年6月1日，竣工日期：20xx年9月

1日。历时工期90天.施工工程当中遇到不可抗力因素造成的停

工，如刮风、下雨、停电、停水，耽误工期，以及甲方原因造成的

停工工期顺延。由乙方自己原因造成的停工工期不顺延。由于甲方

等不可抗力原因造成的停工，甲方有义务

赔付给乙方停工造成的损失，赔付比率不得少于2倍。

2、乙方签订合同后对合同签订的工期进展合理的进度方案分

解，分解为月、周进度方案，并报监理单位审批备案。乙方实际进

度按照报监理单位的进度方案执行。甲方在施工工程当中不得过多

的干预乙方的工期安排，由于甲方和监理方指挥不当造成的损失，

甲方需全额承担。

七、承包工程费用和计算方法

1、本工程以建筑平米(以竣工验收通过的建筑面积计算的实际

量为准)包干，初步以施工图纸的建筑面积计算。建筑面积：1341

平方米、包干价1030元/平方米，暂定总价合计为：1381230.00

元大写(壹佰叁拾捌万壹仟贰佰叁拾元整)

2、在工程内容不变的情况下，以上六条的包干价为固定单价，

一次包死，不做调整。如果以上工程内容有变更(只指增加或者更改

比设计昂贵的材料)，根据变更后的工程量或工程材料做全额的补

差。

3、其它备注条款

1)、以上的包干价为完成承包范围内所有工作之综合单价，甲

方将严格按照本合同条款及合同附件相关约定进展监视、管理。

2)、平安文明施工目标到达当地标准。

4)、如由乙方原因导致竣工验收拖延的、造成维修返工，费用

由乙方承担，并由乙方承担工程一切损失和一切责任。

5)、乙方对于甲方正式发出的变更，应及时完整地执行，并保

证工程的质量和进度要求，乙方不得以任何理由回绝执行甲方发出

的签证或变更，对于不属于乙方分包的范围内的工作，需要乙方配

合时乙方有条件提供配合，涉及到配合会损害乙方利益的工程内

容，甲方应该根据工程性质、工程量及市场行情足额地给乙方施工

配合费用。乙方报送甲方的签证单，甲方须及时办理，如甲方三天

之内为给予恢复，乙方自认为甲方默认，工程结算的时候须按照签

证单执行。

八、付款方式

1、按照形象进度付款：根底完工验收合格后付总工程款的

25%，一层完工后验收合格后付总工程款的15%、二层完工验收合格

后付总工程款的15%、三层完工验收合格后付总工程款的15%，屋

面、初装饰工程及水暖电气完工验收合格后付总工程款的25%。

2、总造价5%的余款作为质量保证金在一年内付清。

九、双方责任：

1、甲方责任：

(1)、每个单体工程向乙方提供两套完整图纸，并进展图纸交

流，如有变更应在第一时间通知乙方，防止造成不必要的损失，但

凡甲方原因造成的返工，一切损失由甲方承担。

(2)、负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理，给乙方

造成一个良好的施工环境，并对工程质量把关，对不合格工程勒令

整改。

(3)、施工用电、用水负责接入施工区域，场