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物业公司合同管理办法

第一章总则

第一条合同管理的宗旨

本办法旨在规范物业公司（以下简称“甲方”）与合同方（以下简称“乙方”）之间的合同签订、履行、变更及解除等管理工作，确保合同的合法性、合规性，维护双方的合法权益，促进公司业务的健康发展。

第二条适用范围

本办法适用于甲方与乙方之间签订的所有合同，包括但不限于物业服务合同、维修保养合同、设备采购合同、咨询服务合同等。

第二章合同签订

第三条合同订立原则

甲方与乙方在签订合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同内容的合法性、合规性。

第四条合同内容

合同内容应包括以下基本要素：

合同双方的名称、地址、联系方式；

合同标的及其质量、数量、价款；

合同的履行期限、地点、方式；

违约责任及争议解决方式；

合同的生效、变更、解除和终止条件；

保密条款；

其他双方认为应当约定的内容。

第五条合同审批

甲方在签订合同前，应进行合同内容的审查，确保合同符合国家法律法规、公司规章制度。合同审批流程如下：

合同草拟：由甲方业务部门负责草拟合同；

法律审查：合同草稿提交至公司法务部门进行合法性、合规性审查；

审批签署：合同经法务部门审查无误后，提交至公司领导审批；

合同签订：审批通过后，甲方与乙方签订正式合同。

第三章合同履行

第六条合同履行

甲方应按照合同约定履行合同义务，确保合同标的的质量和数量符合合同要求。乙方应按照合同约定履行合同义务，并接受甲方的监督和管理。

第七条合同变更

合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。合同变更应签订书面协议，并经双方盖章确认。

第八条合同解除

合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同；

合同履行完毕，合同自动解除；

合同解除应签订书面协议，并经双方盖章确认。

第四章违约责任

第九条违约责任

甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金；

乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金；

双方均违约的，各自承担相应的违约责任。

第十条违约金的计算

违约金计算方式如下：

按合同金额的百分比计算，最高不超过合同金额的20%；

违约金计算不足弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第五章争议解决

第十一条争议解决方式

合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章附则

第十二条合同附件

合同；

合同附件；

合同履行过程中产生的相关文件。

第十三条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，除非合同另有规定。

第十四条合同解释权

本合同的解释权归甲方所有。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

签订日期：____年____月____日

请注意，以上文本仅为合同管理办法的示例，实际使用时，请根据具体情况进行调整和完善。如有需要，请咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同管理的宗旨

本办法旨在规范物业公司（以下简称“甲方”）与合同方（以下简称“乙方”）及第三方主体（以下简称“丙方”）之间的合同签订、履行、变更及解除等管理工作，确保合同的合法性、合规性，维护甲方的合法权益，促进公司业务的健康发展。

第二条适用范围

本办法适用于甲方与乙方及丙方之间签订的所有合同，包括但不限于物业服务合同、维修保养合同、设备采购合同、咨询服务合同等。

第二章合同签订

第三条合同订立原则

甲方、乙方及丙方在签订合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同内容的合法性、合规性。

第四条合同内容

合同内容应包括以下基本要素：

合同双方的名称、地址、联系方式；

合同标的及其质量、数量、价款；

合同的履行期限、地点、方式；

违约责任及争议解决方式；

合同的生效、变更、解除和终止条件；

保密条款；

第三方丙方的责权利及相关义务；

其他双方认为应当约定的内容。

第五条合同审批

甲方在签订合同前，应进行合同内容的审查，确保合同符合国家法律法规、公司规章制度。合同审批流程如下：

合同草拟：由甲方业务部门负责草拟合同；

法律审查：合同草稿提交至公司法务部门进行合法性、合规性审查；

审批签署：合同经法务部门审查无误后，提交至公司领导审批；

合同签订：审批通过后，甲方与乙方及丙方签订正式合同。

第三章甲方权益保障

第六条甲方权益保障

甲方为合同的一方，享有合同约定的权利，并有权要求乙方及丙方履行合同约定的义务。

第七条甲方权利条款

甲方有权要求乙方按照合同约定提供标的物或服务；

甲方有权要求丙方按照合同约定履行相关义务；

甲方有权监督乙方和丙方的合同履行情况；

甲方在合同履行过程中发现乙方或丙方违约的，有权要求违约方承担违约责任；

甲方在合