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建筑机电设备安装工程施工方案

21.1机电安装工程合同范围

〔1〕按合同条件、工料规定及图纸所示，深化设计、供给、安装、调试、

保修及保养本工程的强电、空调、采暖与通风系统〔VRV除外〕与给排水系统。

〔2〕按经发包方批准的综合管线图，完成弱电系统、消防系统及燃气系

统所需的电线管、桥架的安装〔包括供给及安装支架〕接线盒、预留电线管内的

钢丝及预留所有孔洞、预埋套管、管道与孔洞及管道与管道之间缝隙的封堵。

〔3〕指定分包工程包括：电梯工程、VRV系统、消防系统、弱电工程。

〔4〕独立工程：通信市政配套工程、有线电视市政配套工程、室外给水、

消防管网及市政配套、上下压变配电系统、燃气市政配套工程。

21.2机电安装工程系统概况

21.2.1给排水系统

(1)地下室由市政给水管网直接供水，三层及以上由变频水泵供水至屋顶水

箱供水，地下三层水泵房内设供一、二层变频供水装置一套、及供屋顶生活水箱

泵二台。

(2)室内排水采用雨、污分流，污废分流，屋面雨水经基地雨水管网排入银

城北路雨水管网。污废水经基地污水管网排入银城北路市政污水管网。

(3)室内消火栓及喷淋系统采用临时高压系统，地下室发电机房设置水喷雾

系统。

21.2.2电气系统

(1)本工程从不同区域变电站分别引入一路10KV专线电源，两路10KV电源

同时工作，互为备用，两路10KV电源从建筑物东侧埋地引入地下室电缆分界室。

应急电源采用一台1500KVA柴油发电机组。

(2)消防设备、应急照明及疏散照明、电动防火门窗为一级负荷；生活水泵

公共照明、通讯用电、电梯、重要插座为二级负荷；其余为三级负荷。

(3)低压配电系统采用220/380树干式与放射式相结合的方式，对于单台容

量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放

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射式相结合的方式。

(4)本工程建筑防雷等级为二级，建筑防雷等级满足直击雷、侧击雷及雷电

波入侵，并设置总等电位联结。

(5)本工程接地形式采用TN-S系统，本工程防雷接地、变压器中性点接地、

电气设备保护接地、电梯机房、消防控制室、通讯机房、计算机房等接地共用统

一接地极，接地电阻不大于1欧姆。

21.2.3空调通风系统

(1)独立功能房间采用独立空调系统，办公楼采用带热回收型VRV空调系

统；餐厅、B1咖啡采用VRV空调系统；B1及1F大堂采用VRV空调系统+地板取

暖系统。

(2)地下车库设置机械送排风系统，地下二层设置诱导风机；标准层设排风

系统，风量由定风量阀控制，定风量阀与VRV空调连锁开、关；

(3)防烟楼梯、合用前室均设置独立加压送风系统。主楼防烟楼梯地上19

层加压风机设置于屋面上；主楼防烟楼梯地下3层、室外防烟楼梯地下3层加压

风机分别设置于1层和地下1层。

21.3主要施工方案及技术措施

21.3.1电气系统

〔1〕变配电安装

a.变配电设备安装时，应注意与其他工种之间的协调，也应注意母线槽、

桥架、根底槽钢的预埋铁及预留孔的设置及相关系统的安装等问题，如发现问题

及时提出。

b.根底槽钢的外形尺寸可根据产品样本确定，与构造轴线的尺寸可根据施

工平面布置图来确定。标高根据土建给出的基准引出。根底槽钢的制作和固定采

用焊接。施工时应注意焊接变形引起的根底槽钢外形尺寸及水平度的变化，焊接

后应进展复测。

c.搬运配电设备等电器设备工作中，要特别注意产品的保护。搬运点必须

在重心下面，防止倾倒损坏设备。也不能碰撞、摩擦。

d.配电设备安装必须符合设计要求。接地应可靠，离墙距离、带电部位平

安距离必须符合标准要求，必须便于维修人员在平安位置操作和观察仪表。

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e.根据柜的平面布置，按先里后外的原则，安排柜进场，就位后用螺栓及

时固定。安装后手车式柜的手车推拉应灵活、轻便