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公积金贷款相关规定
;讲述概要;一、借款申请人须具备条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人。
2、借款人及配偶在省中心指定银行缴存并连续交缴住房公积金12个月以上且期间未支取过公积金。
3、有稳定收入及还贷能力。
4、首付交缴30%以上、二手房首付需40%以上、二套房首付需50%以上。
5、抵押物合法、清晰、完整有效。
;6、夫妻目前购房非第三套及以上，且现家庭无公积金贷款。
7、曾申请过公积金贷款须结清滿一年后方可再次申请，总额度不得超过40万元。
8、贷款购二手房的客户需在该房屋过户后60天内申请。;二、贷款年限及额度：
1、贷款年限：最长不超过30年，以男60岁、女55岁核定（省直行政事业单位在册在编职工可按65岁计算，单位出具证明）
可贷年限＝法定退休年龄－申请人年限（当年）
2、贷款额度：最高额度35万元，公式分别为：
借款人单独测算：贷款额度＝借款人月缴额×40×可贷年限
家庭合力测算：贷款额度＝借款人月缴额×20×可贷年限1＋借款人配偶月缴额×20×可贷年限2
;三、贷款须提交资料：
1、＜住房公积金贷款申请表＞一式二份，必盖单位公章。
2、夫妻身份证原件及复印件各4份。
3、借款申请人户口簿原件及复印件2份。
3、借款人公积金缴交行出具的＜住房公积金缴存证明＞原件及复印件各1份（注：配偶为省公积缴交职工也须出具）。
4、＜未贷公积金贷款证明＞原件及复印件各1份（注：第一次贷款购房配偶方须出具、二次购房贷款夫妻双方均须出具）
5、＜月工资证明＞原件及复印件各1份。;6、结婚证或未婚声明原件及复印件3份。
7、＜在册在编证明＞原件及复印件各1份。（延长贷款年限出具）
＊期房另须提供：
1、＜商品房买卖合同＞（须附盖有房开公章的红线户型图）原件及复印件各1份。
9、＜商品房预售备案表＞原件及复印件2份。
10、＜预告证＞原件及复印件2份。
11、收据原件及复印件2份。
12、＜房开开户银行帐号＞原件及复印件各1份。
;谢谢！
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