防开裂防渗漏专项方案样本.docx

目录

TOC\o1-2\h\u一、工程概况 2

二、质量管理保证体系 2

三、防开裂防治办法 3

1、钢筋砼楼板开裂 4

2、墙体抹灰后开裂 5

3、砌体灰缝开裂 6

四、防渗漏防治办法 8

1、厨房、卫生间防渗漏 8

2、外墙防渗漏 10

3、屋面防渗漏 12

4、门窗防渗漏 16

5、管道洞口防渗漏 18

工程概况

1、工程性质：住宅、配套商业、车库

2、工程概况：

美罗兰春天项目一期1#～7#、21#楼10#～14#、17#楼及地下车库工程，位于邯郸市东区、北临建安路、南临联纺东路、东临蔺相如大街，由邯郸市顺美房地产开发有限公司开发建设，河北拓朴建筑设计有限公司设计，河北博大工程项目管理有限公司监理，中铁七局集团郑州工程有限公司总承包。该工程集配套商业、住宅用房、地下车库等功能。总建筑面积约160539.78m2。本工程为现浇钢筋混凝土框架、剪力墙构造，条基、筏板基本1#~7#楼地下1层、地上8层；10#~17#楼地下2层、地上18层；21#楼为配套商业地上三层。地下车库和配套商业为框架构造。

二、质量管理保证体系

成立质量通病防治小组，小组名单如下：

组长：卢胜永

副组长：孟长立、李献生

成员：赵洪涛、罗强、孙修奇、陈凤朝、姚志国

防治小组权限、责任、范畴：

1、防治小组权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准质量通病防治方案施工，有责令施工队限期整治权力；如没有整治或整治不到位，有权进行经济惩罚甚至规定返工、整治。

2、防治小组责任：尽量消除因施工因素导致质量通病。

3、防治小组负责范畴：本方案中所涉及属我方承包范畴施工质量通病。

三、防开裂防治修补办法

1、钢筋砼楼板开裂防治

钢筋砼工程常用质量通病有：麻面、蜂窝、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差等。

(1)因素分析：

a蜂窝：因素是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中砂浆从下部涌出而导致。

b露筋：因素是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板导致露筋，或梁、板底部振捣不实，也也许浮现露筋。

c麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上导致麻面脱皮。

d缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等因素，易导致缝隙、夹渣层。

e现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重，重要因素是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。

f楼板厚度不够或板厚超标:砼浇筑前，对楼板模板顶标高进行复核，做好现浇板板厚控制标记，浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。

g砼顶板水平度极差偏差大。

（2）防治办法：

a现浇板混凝土应采用中粗砂。

b混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小外加剂，其减水率不应低于8%。

c预拌混凝土含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料用量不少于1000㎏，粉煤灰掺量不适当不不大于15%。

d预拌混凝土进场时按检查批检查入模坍落度，高层住宅不应不不大于180㎜，其他住宅不应不不大于160㎜。

e严格控制现浇板厚度和现浇板中钢筋保护层厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，应设立间距不不不大于300㎜钢筋保护层垫块，再浇注混凝土时保证钢筋不位移。

f现浇板中线管必要布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），。禁止水管水平埋设在现浇板中。

g现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝迈进行两次压抹。

h现浇板浇筑后，应在12小时内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得不大于7天；对掺用缓凝型外加剂混凝土，不得少于14天。

i现浇板养护时间，当混凝土强度不大于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度不大于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板冲击影响。

j现浇板板底宜采用免粉刷办法。

k支撑模板选用必要通过计算，除满足强度规定外，还必要有足够刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得不不大于300㎜，中间不适当不不大于800㎜。依照工期规定，配备足够数量模板，保证按规范规定拆模。

l施工缝位置和解决、后浇带位置和混凝浇筑应严格按设计规定和施工技术方案执行。后浇带混凝土浇筑应在主体构造浇筑60天后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。

i事前在钢筋上标记好平水位置；板面模板安装完毕后，必要先对每一块楼板拼缝位置、板底面标高进行实测实量，对存在偏差较大部位进行整治，并检查支撑系统加固方式，满足规定后方能进行下一道工序，做到事前有效控制。

m在浇筑面砼时，可采用钢筋插办法抽检办法抽检，随时检查刚浇筑砼面厚度，并进行书