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厂房租赁合同书
甲方（出租方）：【甲方全称】
地址：【甲方地址】
联系方式：【甲方联系方式】
乙方（承租方）：【乙方全称】
地址：【乙方地址】
联系方式：【乙方联系方式】
鉴于甲方拥有【厂房地址】的厂房所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方拥有的厂房进行生产经营活动，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条厂房描述
1.1甲方出租的厂房位于【厂房地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。
1.2厂房设施包括：【列举设施】，具体以附件《厂房设施清单》为准。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为【租金金额】元/月，按月支付。
3.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。
3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供正规发票。
第四条厂房使用及维修
4.1乙方应合理使用厂房及设施，不得擅自改动结构，不得损害厂房及设施。
4.2厂房及设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
5.1乙方应自行办理厂房及设备的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条提前解除合同
6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金【违约金金额】元。
6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金【违约金金额】元。
第七条法律适用及争议解决
7.1本合同适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：【甲方盖章】
乙方（盖章）：【乙方盖章】
甲方代表（签名）：【甲方代表签名】
乙方代表（签名）：【乙方代表签名】
签订日期：【签订日期】
附件：《厂房设施清单》
请注意，以上合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：【甲方全称】
地址：【甲方地址】
联系方式：【甲方联系方式】
乙方（承租方）：【乙方全称】
地址：【乙方地址】
联系方式：【乙方联系方式】
丙方（第三方）：【丙方全称】
地址：【丙方地址】
联系方式：【丙方联系方式】
鉴于甲方拥有【厂房地址】的厂房所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方拥有的厂房进行生产经营活动；丙方作为专业的厂房管理和服务提供商，愿意为甲乙双方提供必要的支持和服务。经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条厂房描述
1.1甲方出租的厂房位于【厂房地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。
1.2厂房设施包括：【列举设施】，具体以附件《厂房设施清单》为准。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为【租金金额】元/月，按月支付。
3.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。
3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供正规发票。
第四条厂房使用及维修
4.1乙方应合理使用厂房及设施，不得擅自改动结构，不得损害厂房及设施。
4.2厂房及设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
5.1乙方应自行办理厂房及设备的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条第三方服务及监督
6.1丙方作为第三方，负责提供厂房的管理和服务，确保厂房及设施的正常运行。
6.2丙方应监督乙方的生产经营活动，确保其符合国家法律法规及甲方要求。
6.3丙方应定期向甲方报告厂房的管理和服务情况，并提供必要的报表和资料。
第七条乙方的违约及限制条款
7.1乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金【滞纳金金额】元。
7.2乙方未按约定使用厂房及设施的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。
7.3乙方在租赁期间不得将厂房及设施转租给他人，否则甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元。
第八条甲方权利条款
8.1甲方有权在租赁期间对厂房进行必要的维修和改造。
8.2甲方有权监督乙方的生产经营活动，确保其符合国家法律法
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