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房地产抵押贷款合同范本

第一章总则

第一条合同主体

1.1贷款人（以下简称“甲方”）：【贷款人全称】

1.2借款人（以下简称“乙方”）：【借款人全称】

1.3抵押人（以下简称“丙方”）：【抵押人全称】

第二条合同目的

为购买房产（以下简称“抵押物”），乙方愿向甲方申请房地产抵押贷款（以下简称“贷款”），并愿将抵押物作为贷款的担保。

第二章贷款金额与用途

第三条贷款金额

3.1甲方同意向乙方贷款人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

第四条贷款用途

4.1乙方保证所贷款项仅用于购买抵押物，并用于合法用途。

第三章贷款期限与还款方式

第五条贷款期限

5.1贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。

第六条还款方式

6.1乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为【金额】元，还款期限为【期限】个月。

6.2乙方应按照甲方的指定账户进行还款。

第四章抵押物

第七条抵押物描述

7.1抵押物位于【地址】，产权证号为【证号】，建筑面积为【面积】平方米，房屋用途为【用途】。

第八条抵押权的设立

8.1乙方应在贷款发放之日起【期限】内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将甲方设为抵押权人。

第五章合同的变更与解除

第九条合同的变更

9.1任何一方提出变更本合同的，应提前【期限】天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

第十条合同的解除

10.1在贷款期限内，如乙方提前还清贷款本息，甲方应解除对抵押物的抵押权。

第六章违约责任

第十一条违约行为

11.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

第七章争议解决

第十二条争议解决方式

12.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十三条附件

13.1本合同附件包括：房产证、借款人身份证件、贷款申请表等。

第十四条合同的生效

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

丙方（盖章）：______________

签订日期：【日期】

以上为一份详细的房地产抵押贷款合同范本，合同用词严谨，符合法律专业用词要求。请注意，该合同仅供参考，实际使用时请根据具体情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1贷款人（以下简称“甲方”）：【贷款人全称】

1.2借款人（以下简称“乙方”）：【借款人全称】

1.3抵押人（以下简称“丙方”）：【抵押人全称】

1.4担保人（以下简称“丁方”）：【担保人全称】

第二条合同目的

为购买房产（以下简称“抵押物”），乙方愿向甲方申请房地产抵押贷款（以下简称“贷款”），并愿将抵押物作为贷款的担保。丁方作为担保人，为乙方和丙方的贷款提供连带责任保证。

第二章贷款金额与用途

第三条贷款金额

3.1甲方同意向乙方贷款人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

第四条贷款用途

4.1乙方保证所贷款项仅用于购买抵押物，并用于合法用途。

第三章贷款期限与还款方式

第五条贷款期限

5.1贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。

第六条还款方式

6.1乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为【金额】元，还款期限为【期限】个月。

6.2乙方应按照甲方的指定账户进行还款。

第四章抵押物与担保

第七条抵押物描述

7.1抵押物位于【地址】，产权证号为【证号】，建筑面积为【面积】平方米，房屋用途为【用途】。

第八条抵押权的设立

8.1乙方应在贷款发放之日起【期限】内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将甲方设为抵押权人。

第九条担保人的责任

9.1丁方作为担保人，对乙方的贷款承担连带责任保证。如果乙方未能按时还款，丁方同意在接到甲方通知后的【期限】内，履行还款义务。

第五章甲方权益保障

第十条甲方权益保障

10.1甲方对抵押物享有优先受偿权。在乙方违约或未能按时还款的情况下，甲方有权依法优先受偿。

10.2甲方有权对乙方进行信用调查，了解乙方的财务状况和信用记录。

10.3甲方有权要求乙方提供必要的文件和信息，以证实其贷款用途的合法性和合规性。

第十一条乙方违约限制

11.1乙方在贷款期间不得出售、转让或以其他方式处置抵押物，否则甲方有权采取法律手段追回贷款本息。

11.2乙方在贷款期间不得以其全部或部分资产进行抵押、质押或担保，否则甲方有权要求乙方解除担保，并追究其违约责任。

第六章争议解决

第十二条争议解决方式

12.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地