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房地产租赁的合同模板

房地产租赁合同模板

第一条租赁物的描述

1.1甲方（出租人）将位于【地址】的房地产【具体描述：如面积、楼层、朝向等】出租给乙方（承租人）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每月的【规定日期】前将租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁物符合国家关于房地产租赁的相关规定，具备居住或使用条件。

5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁物。

6.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得随意改动结构和设施，以免影响安全和使用寿命。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

7.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

第八条违约责任

8.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方损失。

8.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：________日期：____年__月__日

乙方（签字）：________日期：____年__月__日

附件：租赁物清单

以上为房地产租赁合同的模板，仅供参考。在实际操作中，请根据双方需求和实际情况进行调整和补充。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条租赁物的描述

1.1甲方（出租人）将位于【地址】的房地产【具体描述：如面积、楼层、朝向等】出租给乙方（承租人）。

第二条第三方主体——丙方（管理方）的职责

2.1丙方作为第三方管理方，负责租赁期间租赁物的日常管理和维护工作，确保租赁物在良好的状态。

2.2丙方应在每月【规定日期】前向甲方提交租赁物的管理报告，包括租赁物的使用状况、维修保养情况等。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。

4.2乙方应在每月的【规定日期】前将租金支付给丙方。

4.3丙方应在每月的【规定日期】前将租金支付给甲方。

第五条押金

5.1乙方应在签订合同时一次性向丙方支付押金【金额】元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给丙方，丙方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证租赁物符合国家关于房地产租赁的相关规定，具备居住或使用条件。

6.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁物。

7.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得随意改动结构和设施，以免影响安全和使用寿命。

7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

第八条丙方权利和义务

8.1丙方负责租赁物的日常管理和维护工作，确保租赁物处于良好的状态。

8.2丙方应在每月【规定日期】前向甲方提交租赁物的管理报告。

8.3丙方应协助甲方和乙方解决租赁期间出现的问题。

第九条违约责任

9.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方损失。

9.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

9.3丙