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商住楼租赁合同(示例)

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】。

1.2承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，身份证号：【身份证号】。

第二条合同签订地点及时间

2.1本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。

第二章租赁物品及租赁期限

第三条租赁物品

3.1甲方同意将位于【地址】的商住楼【楼号】【单元】【室】共【面积】平方米出租给乙方使用。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

第三章租金及支付方式

第五条租金

5.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为【租金金额】元/月。

第六条支付方式

6.1乙方每月底前【支付日期】将租金支付至甲方指定的账户。

第四章合同的变更和解除

第七条合同变更

7.1甲乙双方同意，合同有效期内，如双方达成一致，可对合同内容进行变更。

第八条合同解除

8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前【解除提前通知期限】天书面通知甲方。

第五章违约责任

第九条甲方违约

9.1如甲方未按约定提供租赁物品，或租赁物品存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。

第十条乙方违约

10.1如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六章争议解决

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条合同附件

12.1本合同附件为：【附件名称】，甲乙双方确认附件与合同具有同等法律效力。

第十三条合同的生效、修改和解除

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和解除必须经甲乙双方共同协商，并以书面形式确认。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：【签订日期】

签订地点：【签订地点】

请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】。

1.2承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，身份证号：【身份证号】。

1.3第三方服务提供商（以下简称“丙方”）：【丙方全称】，营业执照号：【营业执照号】。

第二条合同签订地点及时间

2.1本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。

第二章租赁物品及租赁期限

第三条租赁物品

3.1甲方同意将位于【地址】的商住楼【楼号】【单元】【室】共【面积】平方米出租给乙方使用。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

第三章第三方服务及权益

第五条第三方服务

5.1丙方作为专业的商住楼租赁服务提供商，将为本合同提供第三方服务，包括但不限于租赁咨询、物业管理、维修服务等。

第六条甲方权益保障

6.1丙方应确保甲方的权益得到充分保障，包括但不限于：

6.1.1丙方应负责租赁期间物业的管理和维护，确保物业的安全和舒适；

6.1.2丙方应协助甲方处理与乙方之间的租赁事宜，包括但不限于租金收缴、合同续签等；

6.1.3丙方应定期向甲方报告物业的运行状况和乙方的履行情况。

第四章乙方的违约及限制条款

第七条乙方违约

7.1乙方如未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方如未按照约定的方式使用租赁物品，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

第八条乙方限制

8.1乙方不得擅自转租、转借或者改变租赁物品的用途。

8.2乙方不得在租赁物品内进行违法活动。

8.3乙方在租赁期限内应按照约定的方式使用租赁物品，并按照约定的期限和方式将租赁物品返还给甲方。

第五章租金及支付方式

第九条租金

9.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为【租金金额】元/月。

第十条支付方式

10.1乙方每月底前【支付日期】将租金支付至甲方指定的账户。

第六章合同的变更和解除

第十一条合同变更

11.1甲乙双方同意，合同有效期内，如双方达成一致，可对合同内容进行变更。

第十二条合同解除

12.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前【解除提前通知期限】天书面通知甲方。

第七章违约责任

第十三条甲方违约

13.1如甲方未按约定提供租赁物品，或租赁物品存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。

第十四条乙方违约

14.1如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十五条