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专题1建筑高度和层数计算
建筑分类
按建筑使用性质，可分为民用建筑、工业建筑及农业建筑。
工业建筑。工业建筑指工业生产性建筑，如主要生产厂房、辅助生产厂房等。工业建筑按照
使用性质的不同,分为加工、生产类厂房和仓储类库房两大类，厂房和仓库又按其生产或储
存物质的性质进展分类。
这里主要讲民用建筑，考试也主要考民用建筑的建筑分类
建规民用建筑根据其建筑高度和层数可分为单、多层民用建筑和高层
民用建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积
可分为一类和二类。民用建筑的分类应符合表5.1.1的规定。
表民用建筑的分类
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红框局部书上是错的。
到了现在相信大家对这个表格已经熟的不能再熟了，但是要注意几个专
业术语：
高层建筑high-risebuilding建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大
于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。注：建筑高度的计算应符合本规
附录A的规定。
重要公共建筑importantpublicbuilding发生火灾可能造成重大人员伤
亡、财产损失和重社会影响的公共建筑。
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商业效劳网点mercialfacilities设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个
2
分隔单元建筑面积不大于300m的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业
性用房。
注意：
高层建筑
只有建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、
仓库和其他民用建筑才能算成高层建筑。所以要注意的是表里面一类高
层公共建筑3、4、5条是有前提条件的，必须大于24米的非单层建筑
才能算一类高层公共建筑。如：
24m的医疗建筑的建筑分类为〔〕
A.一类高层公共建筑
B.二类高层公共建筑
C.单、多层公共建筑
D.单、多层住宅建筑
答案为C
因为此建筑高度不大于24m还没算是高层建筑
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所以请大家不要见到医疗建筑、重要公共建筑、省级及以上的播送电视
和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度、藏书超过l00万册的图
书馆、书库，就立马认为是一类高层公共建筑
重要公共建筑
这个重要公共建筑在规里面没有特别详细的指明什么是重要公共建筑。
小编查找了资料最终以下说法最好。
对于重要公共建筑，不同地区的情况不尽一样，难以定量规定。本条根
据我国的国情和多年的火灾情况，从发生火灾可能产生的后果和影响作
了定性规定。一般包括党政机关办公楼，人员密集的大型公共建筑或集
会场所，较大规模的中小学校教学楼、宿舍楼，重要的通信、调度和
挥建筑，播送电视建筑，医院等以及城市集中供水设施、主要的电力设
施等涉及城市或区域生命线的支持性建筑或工程。建规条文说明但是
还是模糊不清。
但在汽车加油加气站规GB50156--2002(2006年版)附录C民用建筑
物保护类别划分中对重要公共建筑物的划分相比照拟明确。
1地市级及以上的党政机关办公楼。
2顶峰使用人数或座位数超过1500人〔座〕的体育馆、会堂、影剧院、
娱乐场所、车站、证券交易所等人员密集的公共室场所。
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3藏书量超过50万册的图书馆；地市级及以上的文物古迹、博物馆、
展览馆、档案馆等建筑物。
4省级及以上的邮政楼、电信楼等通信、指挥调度建筑物。
5省级及以上的银行等金
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