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物业服务合同协议书

一、定义与解释

1.1本合同

本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订，旨在明确甲乙双方在物业服务方面的权利与义务。

1.2甲方

甲方（以下简称“业主”）是指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。

1.3乙方

乙方（以下简称“物业服务公司”）是指承担物业服务职责的企业或个体经营者。

1.4物业

物业是指甲方拥有的位于______的房产及其附属设施和共有部位。

1.5物业服务

物业服务包括物业维护、管理、维修、安全、环境卫生等方面的工作。

二、物业服务内容与标准

2.1物业服务内容

乙方应按照本合同约定，提供以下物业服务内容：

物业设施设备的维护、保养与管理；

物业公共区域的环境卫生清洁；

物业公共秩序的维护与管理；

物业共用部位的维修与保养；

业主需求的代办服务；

法律法规规定的其他物业服务事项。

2.2物业服务标准

乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供符合以下标准的物业服务：

设施设备维护：确保设施设备正常运行，降低故障率；

环境卫生：保持公共区域整洁，符合卫生要求；

公共秩序：加强安全管理，保障业主的人身及财产安全；

维修保养：及时响应业主需求，提供专业的维修保养服务；

代办服务：为业主提供便利的代办服务，提高生活质量。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用

乙方应按照政府价格部门制定的收费标准，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括：

物业管理费；

维修基金；

公共能耗费；

其他应当由业主承担的费用。

3.2费用支付

甲方应按照本合同约定的收费标准，按时向乙方支付物业服务费用。支付方式如下：

每月______日前，甲方将当月物业服务费用支付给乙方；

甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付费用______%；

乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方开具发票。

四、合同期限与续约

4.1合同期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

4.2续约

合同期满前______个月，甲乙双方可以协商续约。如需续约，双方应签订新的物业服务合同，并按照届时政府价格部门制定的收费标准执行。

五、违约责任

5.1甲方违约

甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金标准为应付费用______%。

5.2乙方违约

乙方未按照本合同约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金标准为应付费用______%。

六、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1附件

本合同附件包括：

物业服务项目清单；

物业服务费用收费标准；

物业服务合同履行细则；

甲方提供的物业资料清单。

7.2合同的修改与补充

本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：______年______月______日

请注意，以上合同内容仅为示例，实际合同内容应根据

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、定义与解释

1.1本合同

本合同（以下简称“本协议”）由以下三方于______年______月______日签订，旨在明确甲乙双方在物业服务方面的权利与义务，并引入第三方主体以确保甲方权益得到充分保障。

1.2甲方

甲方（以下简称“业主”）是指拥有物业所有权或使用权的个人或单位，为本协议的主要权益主体。

1.3乙方

乙方（以下简称“物业服务公司”）是指承担物业服务职责的企业或个体经营者，负责提供专业的物业服务。

1.4第三方主体

第三方主体是指由甲方选定的独立监督机构或个人，负责对乙方物业服务进行监督和评估，确保乙方履行合同义务，维护甲方权益。

二、物业服务内容与标准

2.1物业服务内容

乙方应按照本合同约定，提供以下物业服务内容：

物业设施设备的维护、保养与管理；

物业公共区域的环境卫生清洁；

物业公共秩序的维护与管理；

物业共用部位的维修与保养；

业主需求的代办服务；

法律法规规定的其他物业服务事项。

2.2物业服务标准

乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供符合以下标准的物业服务：

设施设备维护：确保设施设备正常运行，降低故障率；

环境卫生：保持公共区域整洁，符合卫生要求；

公共秩序：加强安全管理，保障业主的人