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南村城中村改造一期、三期工程
环境影响报告书
〔简本〕
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市环境保护科学研究院
二O一三年七月
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1总论
1.1工程由来
“南村城中村改造一期、三期工程〞是一个大型房地产开发工程，该工程已
取得市城中村〔棚户区〕改造办公室?关于未央区南村城中村改造方案结转的批
复?〔市城改发[2013]53号〕，具体容见附件。工程土地文件正在办理之中。工程
建立单位为新福兴房地产开发XX。工程建立容包括住宅楼、幼儿园、商业建筑
及其他相关配套设施。
工程总投资15亿元，规划占地7.98公顷，规划以高层住宅为主，同时配套
建立相应的商业等公建建筑以及其他辅助工程设施〔幼儿园、地下车库、绿地和
2
活动广场、道路等〕。工程总建筑面积615018.9m，其中地上建筑面积
22
509860m，地下建筑面积105158.9m，工程共分二期建立，工程一期、三期工
程具体建立情况如下：
①南村城中村改造一期工程
南村城中村改造一期工程包含DK-1-1〔一期〕、DK-3-1〔一期〕、DK-3-2〔一
期〕、DK-4-1〔一期〕、DK-4-2〔一期〕共计5个地块。一期工程共占地5.55公
2
顷〔其中居住用地4.78公顷，商业金融用地0.77公顷〕，总建筑面积398309.47m，
22
其中地上建筑面积331338.61m，地下总建筑面积为66970.86m，绿地率
32.65%，容积率5.96，建筑密度35.84%，工程居住区共设置1658个停车位，
其中地面停车位160个，地下停车位1489个。
②南村城中村改造三期工程
南村城中村改造三期工程包含DK-7地块〔三期〕，三期工程占地2.43公顷，总
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建筑面积216709.43m，其中地上建筑面积178521.39m，地下总建筑面积为
2
38188.04m，绿地率21.1%，容积率7.36，建筑密40.63%，工程居住区共设
置892个停车位，其中地面停车位42个，地下停车位850个。
1.2评价目的及指导思想
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