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土地使用转让协议书范本(第一篇)

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甲方：******乙方：******丙方：******

经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：******

一、地块概况

1、该地块位于*****，土地面积为*****平方米(折*****亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有

土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于*****，绿化率不少于*****%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为*****万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、

青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币*****万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：******第一期定金，地价款的*****%，计人民币*****万元

，付款时间及条件：******双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后*****天内支付；其次期，付清余款，计人民币*****万元，付款时间及条件：******在乙方签订国有土地使用权出让协议，

取得该土地的国有土地使用证后***个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的准时支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地

使用权面积为*****平方米(详见成国用()字第*****号和成国用()字第*****号)，抵押担保的范围与

甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后***天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至

乙方取得机投镇****亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿关心乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过***%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参加其***亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能

取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计***万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起****个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过**个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方担当连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：******

代表：******

乙方(盖章)：******

代表：******

丙方(盖章)：******

代表：******

***年***月***日

土地使用转让协议书范本(第二篇)

土地使用转让协议书范本

合同编号：

签订日期：

甲方（出让方）：

身份证号码：

联系地址：

乙方（受让方）：

身份证号码：

联系地址：

鉴于甲方是土地使用权的合法所有人，乙方愿意购买并承担该土地的使用权，双方达成以下协议：

一、土地转让标的

1.甲方同意将其拥有并合法使用的土地使用权（以下简称“土地”）转让给乙方。

2.转让土地的详细情况如下：

（1）土地地址：

（2）土地面积：

（3）土地使用权证号：

二、转让条件

1.土地使用期限：自本协议签订之日起，至土地使用期满之日止。

2.转让价格：人民币（大写：）元整。

3.转让款项支付方式及时间：

（1）乙方应在本协议签订之日起的三十日内一次性将全部转让款项支付给甲方。

（2）乙方应将转让款项支付至以下账户：

账户名称：

账户号码：

开户银行：

三、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证所转让的土地使用权的合法性及完整性，并通过合法途径获得土地使用权证。

（2）甲方应按照法律法规规定的程序办理土地使用权转让手续，并将土地使用权证移交给乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权合法使用所购买的土地，但不得超出土地使用权的范围。

（2）乙方应按时缴纳相关的土地使用费及其他费用，并履行相关义务。

四、违约责任