咸宁市房地产市场.pptxVIP

咸宁市房地产市场概况

咸宁市下辖区域

管辖区域

咸宁市位于湖北省东南部，长江中游南岸，湘鄂赣三省交界处，是南下北上的主要通道，有“湖北南大门”之称。东与黄石市的阳新县交界，南与江西省的修水县、湖南省的平江县接壤，西与湖南省的临湘市相连，北与荆州市的洪湖市隔江相望，与武汉江夏区、鄂州市、大冶市毗邻。国土面积9861平方公里。2003年咸宁市辖咸安区、通城县、崇阳县、赤壁市、嘉鱼县、通山县、四县一市一区，共设11个乡、51个镇、6个街道办事处，下辖1271个村民委员会、11585个村民小组。

咸安区

咸宁市人民政府驻咸安区温泉街道办事处。咸安区位于湖北省东南部。东临阳新，南极崇阳，西界赤壁，北交江夏，东南与通山接壤，西北与嘉鱼毗邻。地理坐标为东经114°06′-114°43′，北29°39′-30°02′。东西宽58千米，南北长41千米。面积1502平方千米。2004年末总人口547408人。

咸安区辖3个街道、9个镇、1个乡：浮山街道、永安街道、温泉街道、汀泗桥镇、双溪桥镇、桂花镇、马桥镇、高桥镇、横沟桥镇、贺胜桥镇、官埠桥镇、向阳湖镇、大幕乡。区人民政府驻浮山街道大畈。

咸宁市咸安区

咸安区位于湖北省咸宁市的中心城区，由原县级咸宁市更名而来。国土面积1501平方公里，总人口50万人。下设9个镇、1个乡、3个街道办事处。总面积为1502平方公里，2004年人口为54万人。区政府驻地永安街道，咸宁市政府驻地温泉街道。咸宁已经形成以市为中心的城镇发展网络，确立起以咸宁为中心的市域城镇体系。城市路网四通八达，配套设施逐步完善。市区共有城市道路60余条，构成了“二纵七横”的道路网路，道路总长171公里，人均道路面积9.4平方米。淦河大道、银泉大道、咸宁大道、长安大道、文笔大道为城市主要干道。

咸宁房地产现状

开发规模较小

老城区：楼盘规模较小，总户数500-800户，占地面积4000㎡-50000㎡。土地供应量基本已成饱和状态。

新城区：较老城区规模稍大一些，楼盘占地面积为80000㎡-300000㎡。

现房较少

老城区多数楼盘开盘时间为2010年年底或2011年年初，基本已销售完毕，所剩房源大多为楼顶的尾盘。

新城区基本处于在建当中，开盘时间均在2012年年初，有少量的现房销售。

房价现状

房价现状

住宅均价：2657.92元/㎡

非住宅均价：5696.32元/㎡

新城区房价明显高于老城区，但新城区房价多为预估价，开盘时间多在2012年下半年。

大楚城

佳辰·国际中央城

碧桂园温泉城

翰林名都

盛世华庭

凯悦·学府家园

咸宁福星城

御龙花园

三江航天花园

凯翔康城

金泉湾

温泉·都市华庭

越通美院

中亨国际

尚城国际

东兴国际公寓

阳光丽景

咸宁学府华庭

玉泉雅苑

龙潭佳苑

博仁天下