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房地产独家代理合同

甲方（委托方）：【甲方全称】

乙方（受托方）：【乙方全称】

鉴于甲方拥有【房产证号】号房产（以下简称“该房产”），并希望委托乙方作为该房产的独家代理，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就该房产的独家代理事宜达成如下协议：

第一条独家代理权限

1.1乙方作为甲方的独家代理，有权以自己的名义对外进行销售、推广和宣传该房产。

1.2乙方有权代表甲方与潜在买家进行谈判，并签订《房地产买卖合同》。

1.3乙方应在代理期间，全力维护甲方的合法权益，确保甲方在房产交易过程中不受损失。

第二条独家代理期限

2.1双方同意，本合同的代理期限为【起始日期】至【终止日期】。

2.2如双方在代理期限届满前达成续约意向，应签订书面续约协议。

第三条代理费用

3.1乙方应按实际成交金额的【百分比】向甲方支付代理费用。

3.2代理费用支付方式：乙方在每次成交后，按实际成交金额的【百分比】计算，并扣除相关税费后，将代理费用支付给甲方。

第四条甲方的义务

4.1甲方应向乙方提供该房产的权属证明、不动产权证书等相关资料。

4.2甲方应协助乙方进行房产的销售、推广和宣传。

4.3甲方应在代理期限内，不得自行或委托其他第三方销售该房产。

第五条乙方的义务

5.1乙方应全力推广该房产，寻找潜在买家。

5.2乙方应按本合同约定的代理权限和期限进行代理活动。

5.3乙方应在代理过程中，妥善保管甲方的资料，确保甲方信息不被泄露。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如乙方在代理期限内未能成功销售该房产，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至代理期限届满之日终止。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

甲方代表（签字）：【甲方代表签字】

乙方代表（签字）：【乙方代表签字】

签订日期：【签订日期】

房产证号：【房产证号】的不动产权证书复印件

甲方提供的其他相关资料

以上为一份房地产独家代理合同的示例，具体内容需根据双方的实际情况和需求进行调整。请注意，该合同仅供参考，不构成法律意见。在签订正式合同前，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：【甲方全称】

乙方（受托方）：【乙方全称】

丙方（第三方主体）：【丙方全称】

鉴于甲方拥有【房产证号】号房产（以下简称“该房产”），并希望委托乙方作为该房产的独家代理，同时引入丙方作为第三方主体参与房产交易过程，确保甲方的权益得到充分保障，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就该房产的独家代理事宜及第三方主体参与事项达成如下协议：

第一条第三方主体的引入

1.1为了增加房产交易的透明度和可靠性，甲方同意引入丙方作为第三方主体参与该房产的交易过程。

1.2丙方应具备房地产交易相关的专业资质和良好信誉，以确保交易的合法性和安全性。

第二条独家代理权限

2.1乙方作为甲方的独家代理，有权以自己的名义对外进行销售、推广和宣传该房产。

2.2乙方有权代表甲方与潜在买家进行谈判，并签订《房地产买卖合同》。

2.3乙方应在代理期间，全力维护甲方的合法权益，确保甲方在房产交易过程中不受损失。

第三条第三方主体的权益和义务

3.1丙方作为第三方主体，应协助乙方进行房产的销售、推广和宣传。

3.2丙方应对潜在买家进行尽职调查，确保买家的购房资格和支付能力。

3.3丙方应提供专业的交易咨询和服务，确保交易的合法性和合规性。

第四条甲方的权益保障

4.1甲方保留对房产的所有权和处置权，并对该房产的真实性、合法性和有效性承担责任。

4.2甲方有权要求乙方和丙方提供交易过程中的相关资料和文件，并进行审查。

4.3甲方在交易过程中享有优先购买权，即在同等条件下，甲方有权优先购买该房产。

第五条乙方的义务和限制

5.1乙方应按照甲方的指示和要求，进行房产的销售、推广和宣传。

5.2乙方应严格遵守本合同的约定，不得擅自变更或放弃代理权。

5.3乙方应在交易过程中，及时向甲方报告交易进展和相关情况。

第六条丙方的义务和限制

6.1丙方应按照甲方的指示和要求，协助乙方进行房产的销售、推广和宣传。

6.2丙方应严格遵守本合同的约定，不得擅自变更或放弃