日本集合住宅工业化发展变迁PPT精选文档.ppt

1.集合住宅工业化和内装设备部品的分期

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第1阶段要点（1945～1954）

住宅大量不足（420万戸、占当時住宅戸数的1/3）

民主主义进入日本，开始摸索能与新社会相适应的居住生活方式，在这一过程中建筑师及大学等发挥了重要作用。

日本政府制定了指导日本住宅建设机制：

公营住宅(以低收入阶层为对象，地方政府自己建造，有建设费用补助和房租补助)

住宅公团(以中收入阶层建造公共住宅)

住宅金融公库(以中高收入阶层为对象，低息贷款)

;;公团最初采用的最新型不锈钢洗涤台（1957年）;标准设计(２ＤＫ型)４３㎡３、４层（1955年）;第2阶段要点（1955～1964）

政府制定住宅建設10年规划（1955），为解决住宅不足问题，以公共住宅为核心，开始了政府保障房的大量建设。优先保证数量，所以主要以2DK型住宅为主。

通过采用标准设计和KJ部品制度（公団），实现了规格统一的住宅部品的批量生产，同时开发了PC工法（装配式混凝土大板结构）

主要住宅部品：坐便器、小型换气扇、金属门、电梯、信报箱、厨房不锈钢台面、金属窗框、搪瓷浴缸、BF锅炉等。

;现场预制吊装施工法（1958年）;日本经济快速增长时期（1960年代）、郊外大量建设公有住宅

东京都运营管理的东村山团地（居住小区）

;草加松原小区（公団1963年）;?60年代的集合住宅

?住户居住面积：35㎡

;第３阶段要点（1965～1973）

由于人口向大城市集中，解决住宅短缺成为最大的課題。为此开始了第1个住宅建設5年规划（1960）。

因地价高涨，开发了高层建筑技术，开始建設高层住宅。

设立了財団法人住宅部品开发中心（現在的財団法人BL），在继续采用以前的KJ部品的同时，也开始采用民间开发的先进部品，发展成为现在的BL部品。

制定中层公共住宅量产住宅标准設計（SPH）（1970）

主要的住宅部品：铝制窗框、洗脸台、共同电视天线、管道井门等。

;ＫＪ（公团住宅）部品（1960年）向ＢＬ部品（1974年）转变;开发可换气热水器（1965年）;ＨＰＣ工法（H型高强钢与予制混凝土大板组装施工）的开发（1969年）;可変型住宅案例;第４阶段前半期要??（1974～1979）

实现了1户1套住宅的目标。住宅建设开始从量向质转换，采用标准設計已满足不了需要。

由于发生第二次石油危机，世界经济进入低增长时代，使用一次性物商品的时代已经过去，消费意识改变。

建設造价高涨。开发住宅节能技術的必要性得到高度认可。

通过大量公共住宅的建設，民間的技术力量得到提高，从整体组装工法变为合理的混合工法。;;北砂五丁目组团（公団1976年）;芦屋浜海边小镇（公団、公社、県営、民間1979年）;第４阶段後半期要点（1980～1985）

経済稳定增长，住宅价格仍居高不下，出现长期滞销。

作为课题研究的方向：

与高齢化社会相对应的住宅

节能住宅

既有住宅的更新改造

能满足生活方式多様化的住宅

为降低成本，提高室内空间的利用效率，开发了新的建筑方法（WR-PC框架-板组合式）

主要的住宅部品：乾式双层地板

;葛西清新南住宅（公団1983年）;葛西清新南住宅（公団1983年）;第５阶段要点（1986～1990）

80年代后期泡沫经济，导致地价和房价异常高涨。

购房者多样化的需求催生了个性化住宅。

地价高涨导致住宅高密度化，开始研发超高层住宅、供水排水设备、

换气设备、高强度混凝土等。

由于多样化生活方式,住宅部品的种类和设计增加了

建设用预制混凝土工业化住宅(1997年，大臣认定11层的WR-PC工法)

开发供水双重管接头方法，采用乾式双层地板的规格标准

主要住宅部品：供水双重管接头方法

;对应高龄化社会住宅的特点（公団）;α房间平面案例（公団１９８６年）;多代同居型住宅实例（公団）;合租老人住宅案例;街道充满活气的多摩中央小区（公団1987年）;街道充满活气的多摩中央小区（公団1987年）;加1住宅平面例（公団１９８７年）;南大沢小区（公団1989年）;高見小区（公団；超高層、自由设计租赁住宅1987年）;ネクサクワールドマークマック棟（1991年）;第６阶段要点（1991～2009）

1990年代，泡沫经济的崩溃导致土地神话的破灭，地价持续下滑。

1994年，日本步入老年化社会（65岁以上人口比例达到14%以上）。

住宅設計体系从KEP開発（公团试验住宅1973）开始，在技术上满足了时代的各种需求，发展成KSI住宅。

日本的可持续住宅是在石油危机（1973）之后，以节能住宅的名义出现的。

現在，开发了很多新技术，并采取了多种措施。

开始开发位于城市中心地区的超高层住宅。

;主要的住宅部品：;支撑体系与填充体系