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上海市公用移动通信基站设置房屋租赁合同

第一章总则

第一条租赁目的

甲方（以下简称“出租方”）同意将其拥有的位于上海市（以下简称“租赁物”）的房屋出租给乙方（以下简称“承租方”）用于设置公用移动通信基站。

第二条租赁物的描述

租赁物的具体位置、面积、结构等详见附件一。

第二章租赁期限和租金

第三条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条租金

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。

第三章租赁物的使用和维护

第五条使用和维护

承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。

第四章保险和税费

第六条保险

承租方应自行购买并维护相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

第七条税费

租赁期间，出租方应负责缴纳租赁物的房产税、土地使用税等税费。承租方应负责缴纳与租赁物使用相关的税费。

第五章合同的变更和解除

第八条合同变更

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

第九条合同解除

在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第六章违约责任

第十条违约责任

任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。

第七章争议解决

第十一条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十二条附件

本合同附件一为租赁物的详细描述。

第十三条合同的生效和份数

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

请注意，以上合同仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条租赁目的

甲方（以下简称“出租方”）同意将其拥有的位于上海市（以下简称“租赁物”）的房屋出租给乙方（以下简称“承租方”）用于设置公用移动通信基站。丙方（以下简称“第三方”）作为技术支持和运营管理的服务提供商，将协助乙方进行基站的建设、运营和维护。

第二章租赁期限和租金

第三条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条租金

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。

第三章第三方主体的责权利

第五条第三方主体的责任

丙方应确保基站的建设、运营和维护符合国家和行业的相关法律法规。

丙方应负责基站的技术支持和故障排除，确保基站的安全、稳定运行。

第六条第三方主体的权利

丙方有权根据合同约定收取技术服务费用。

丙方有权要求乙方提供必要的协助和支持，以确保基站的建设、运营和维护。

第四章乙方的责权利和限制

第七条乙方的责任

乙方应按合同约定支付租金和技术服务费用。

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。

第八条乙方的权利

乙方有权按照合同约定使用租赁物设置公用移动通信基站。

乙方有权要求丙方提供技术支持和故障排除服务。

第九条乙方的限制

乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。

乙方不得在租赁物上进行任何违法活动。

第五章甲方的主导权益

第十条甲方的权利

甲方有权监督乙方和丙方的合同履行情况，确保合同约定的权益得到保障。

甲方有权要求乙方和丙方提供合同履行情况的报告和相关的证明材料。

第十一条甲方的利益保障

甲方有权要求乙方按合同约定支付租金，确保甲方的租赁权益得到保障。

甲方有权要求丙方提供优质的技术支持和故障排除服务，确保基站的安全、稳定运行。

第六章违约责任

第十二条违约责任

任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

乙方未按约定支付租金和技术服务费用，甲方有权解除合同。

第七章争议解决

第十三条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章第三方介入的意义和目的

第十四条第三方介入的意义

第三方的介入为基站的建设、运营和维护提供了专业的技术支持和运营管理，确保了基站的安全、稳定运行，提高了甲方的权益保障。

第十五条第三方介入的目的

第三方的介入旨在协助乙方履行合同约定