房屋买卖合同存量房合集.docx

房屋买卖合同（存量房）(第一篇)

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出卖人：*************

买受人：*************

北说明

1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当认真阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人应当根据自愿、公正及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行商定或补充商定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采纳的示范文本，通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容全都。

北京市存量房屋买卖合同

出卖人：*****************************

【法定代表人】【负责人】：*********国籍：********

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：***********

出生日期：****年***月***日，性别：***********

【法定代理人】【托付代理人】：********国籍：*******

【身份证】【护照】：*********************

通讯地址：****************************

邮政编码：***********联系方式：************

共有权人：****************************

【法定代表人】【负责人】：*********国籍：********

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：***********

出生日期：****年***月***日，性别：***********

【法定代理人】【托付代理人】：********国籍：*******

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：***********

通讯地址：****************************

邮政编码：***********联系方式：************

买受人：*****************************

【法定代表人】【负责人】：*********国籍：********

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：***********

出生日期：****年***月***日，性别：***********

【法定代理人】【托付代理人】：********国籍：*******

【身份证】【护照】：********************

通讯地址：****************************

邮政编码：***********联系方式：************

买受人：*****************************

【法定代表人】【负责人】：*********国籍：********

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：***********

出生日期：****年***月***日，性别：***********

【法定代理人】【托付代理人】：********国籍：*******

【身份证】【护照】：********************

通讯地址：****************************

邮政编码：***********联系方式：************

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理方法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的基础上就存量