小产权房屋购房买卖合同.pdfVIP

小产权房屋购房买卖合同

1.背景介绍

小产权房屋是指未取得土地使用权证的房屋，通常因用地性质不符合?城市房

地产管理法?、未按规定办理土地使用权证等原因而限制买卖和产权转移。小产权

房屋在中国的一些地区，尤其是农村和远郊地区，普遍存在。购置小产权房屋需要

明确双方权益和责任，以保障双方的合法权益。因此，编制一份小产权房屋购房买

卖合同是非常必要的。

2.合同内容

2.1房屋信息

本合同中所称房屋指的是小产权房屋的具体房屋地址、建筑面积、户型以及其

他相关信息。双方应对房屋的信息做到明确和准确，以防止后续的纠纷和争议。

2.2买方信息

买方信息包括买方的姓名、身份证号码、联系方式等根本信息。买方应保证所

提供的信息真实有效，并承当由于提供虚假信息而造成的法律责任。

2.3卖方信息

卖方信息包括卖方的姓名、身份证号码、联系方式等根本信息。卖方应保证所

提供的信息真实有效，并承当由于提供虚假信息而造成的法律责任。

2.4交付时间和方式

双方应明确约定房屋的交付时间和方式。交付时间是指房屋的实际交付日期，

交付方式指房屋交付的具体方式，可以是通过银行转账、现金支付等方式。

2.5价格和支付方式

价格是指买方购置房屋时应支付的金额，应明确约定按何种方式支付〔一次性

付款或分期付款〕，以及支付的具体时间和方式。买方应在合同约定的时间内支付

购房款项，否那么应承当相应的违约责任。

2.6税费和费用

双方应明确约定由谁承当相关税费和费用，如契税、工本费、公证费、中介费

等。买方和卖方承当各自的责任，并按照国家相关政策和法律规定支付相应的税费

和费用。

2.7附加条件

双方可以在合同中约定一些额外的附加条件，如装修标准、交付标准、售后效

劳等。这些附加条件应明确具体，以免后续引发不必要的争议。

2.8违约责任

双方应明确约定违约责任，即一方违反合同约定的情况下应承当的法律责任。

违约责任可以包括返还购房款、支付违约金、解除合同等方式。

3.合同生效和解决争议

合同应由买方和卖方签字确认，并在合同生效后双方各保存一份原件。假设发

生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法

院提起诉讼解决。

注意：本文档为例如文本，非法律文件，仅供参考使用。在实际使用中应根据实际情况进行修改

和完善。如果您对法律事务有任何疑问，请咨询专业的法律参谋。