2022-2023年房地产估价师之房地产案例与分析通关模拟考试试卷附答案.docxVIP

2022-2023年房地产估价师之房地产案例与分析通关模拟考试试卷附答案

单选题（共20题）

1.张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

A.没有租赁条件下的正常市场价格

B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和

C.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值

D.张某与王某实际达成的带租约交易的成交价格

【答案】C

2.类（）之间存在着一般和特殊的关系。

类（）之间存在着一般和特殊的关系。

A.汽车与轮船

B.交通工具与飞机

C.轮船与飞机

D.汽车与飞机

【答案】B

3.在面向对象方法中，()定义了超类和子类的概念，子类在原有父类接口的前提下，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为(请作答此空)。

在面向对象方法中，()定义了超类和子类的概念，子类在