房地产商品房购买合同书合集.docx

房地产商品房购买合同书(第一篇)

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出卖人：************************

注册地址：***********************

营业执照注册号：*******************

企业资质证书号：*******************

法定代表人：*********联系方式：*******邮政编码：***********************

托付代理人：*********地址：*********邮政编码：**********联系方式：********

托付代理机构：***********************注册地址：**********************

营业执照注册号：*******************

法定代表人：*********联系方式：********邮政编码：**********************买受人：***********************

【本人】【法定代表人】姓名：*****国籍：******【身份证】【护照】【营业执照注册号】**********地址：***************************邮政编码：**********联系方式：********【托付代理人】

姓名：*******国籍：******地址：***************************

邮政编码：**********电话：**********

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据出卖人以*********方式取得位于**********、编号为********的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为************。该地块土地面积为*****，规划用途为******，土地使用年限自***年**月**日至**年**月**日************************************。

其次条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为******，商品房预售许可证号为*****。************************************。第三条买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第*****【幢】【座】******【单元】【层】******号房。该商品房的用途为******，属******结构，层高为*****，建筑层数地上****层，地下****层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共*****平方米，其中，套内建筑面积*****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积****平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述第****种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算，该商品房单价为(***币)每平方米****元，总金额(***币)***千***百***拾***万***千***百***拾***元整。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(***币)每平方米*****元，总金额(***币)***千***百***拾***万***千***百***拾***元整。

3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(****币)****千****百***拾***万***千***百**拾****元整。4.**********************************。商品房买卖合同说明：

1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地房地产开发主管部门询问。

2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应在空格部位打***，以示删除。

6.在签订合同前，出