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律师为买受人提供商品房买卖合同法律服务操作指引

第一章总则

第一条合同目的

为明确买卖双方的权利与义务，保障买受人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方拟定的商品房买卖事宜，达成如下协议。

第二条合同主体

出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

第二章商品房基本信息

第三条商品房基本情况

项目名称：【项目名称】

房屋坐落：【房屋坐落】

房屋结构：【房屋结构】

房屋面积：【房屋面积】

房屋用途：【房屋用途】

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

第三章价格与支付

第四条商品房价格

商品房总价款为人民币【总金额】（大写：【总金额】元整）。

乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房总价款：

首付款：【首付款金额】元，乙方应于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付完毕；

剩余款项：【剩余款项金额】元，乙方应按照甲方指定的贷款银行及贷款方式申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

第五条付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付商品房总价款。

甲方应按照本合同约定的时间向乙方开具合法有效的发票。

第四章交付与验收

第六条商品房交付

甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付商品房。

乙方应按照合同约定的时间接收商品房。

第七条商品房