商品房买卖合同有中介费合集.docx

商品房买卖合同（有中介费）(第一篇)

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卖方：***************

买方：***************

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本状况

卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：******区(县)、*************小区(街道)、****幢、座、号(楼)、****单元****号(室)。

该房屋所在楼层为****层，建筑面积共*****平方米。

其次条房屋权属状况

(一)该房屋全部权证证号为：************。

(二)土地使用状况：该房屋占用的国有土地使用权以****(出让或划拨)方式获得。

土地使用权证号为：************，土地使用权年限自****年***月***日至***年**月***日止。

乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

(三)该房屋性质为商品房。

(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。

(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。

第三条中介费

买卖双方通过*****公司居间介绍(房地产执业经纪人：*****，经纪人执业证书号：*******)达成本交易。

中介费用为本合同房屋总价的**%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。

无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。

第四条成交价格和付款方式

(一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币*****元(小写)，**********元整(大写)。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。

(二)买方付款方式如下：

1、本合同签订后**日内，买方向卖方支付定金成交总价的**%，即人民币*****元。

2、该房屋过户到买方名下后**日内，买方向卖方支付成交总价的**%，即人民币*****元。

3、该房屋验收交接完成后**日内，买方向卖方支付成交总价的**%，即人民币*****元。

第五条权属转移登记和户口迁出

(一)双方同意，自本合同签订之日起**日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过**个月)取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起**日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

(三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起**日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。

如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款**分之**的违约金。

如逾期超过**日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起**日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及详细状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款**%的违约金，并担当其他赔偿责任。

卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信******费用由卖方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。

卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后**日转移给买方。

如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款**分之**的违约金。

第七条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。

该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

(一)卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接物品；

(二)买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

(三)移交该房屋房门钥匙；

(四)按本合同规定办理户口迁出手续；

(五)本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户；

(六)本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条卖方义务

本合同签订后