商铺租赁合同中英文合集.docx

商铺租赁合同中英文(第一篇)

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出租方（甲方）Lessor（hereinafterreferredtoasPartyA）：******

承租方（乙方）Lessee（hereinafterreferredtoasPartyB）：******

依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，经友好协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、物业地址Locationofthepremises

甲方将其全部的位于****省****市****区******************的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方*****使用。

二、房屋面积Sizeofthepremises

出租房屋的登记面积为****平方米（建筑面积）。

三、租赁期限Leaseterm

租赁期限自***年*月*日起至***年*月*日止，为期*年，甲方应于***年*月*日将房屋腾空并交付乙方使用。

四、租金Rental

1.数额：双方商定租金为每月人民币******元整，乙方以*****形式支付给甲方。

2.租金按**月为壹期支付；第一期租金于***年**月**日以前付清；以后每期租金于每月的***日以前缴纳，先付后住（若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方担当）。甲方收到租金后予书面签收。

3.如乙方逾期支付租金超过十天，则每天以月租金的0.5％支付滞纳金；如乙方逾期支付租金超过十五天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。

五、保证金Deposit

1.为确保房屋及其附属设施之平安与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于***年**月**日前支付给甲方保证金人民币****元整，甲方在收到保证金后予以书面签收。

2.除合同另有商定外，甲方应于租赁关系消退且乙方迁空、点清并付清全部应付费用后的当天将保证金全额无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必需在接到甲方付款通知后十日内补足。

六、甲方义务ObligationsofPartyA

1.甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用。

2.房屋设施如因质量缘由、自然损耗或灾难而受到损坏，甲方有修缮并担当相关费用的责任。

3.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，反之如乙方权益因此患病损害，甲方应负赔偿责任。

七、乙方义务ObligationsofPartyB

1.乙方应按合同的规定按时支付定金、租金及保证金。

2.乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。

3.未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱惜使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应担当赔偿责任。

4.乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自转变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危急物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。

5.乙方应担当租赁期内的水、电、煤气、电讯、收视费、等一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

八、合同终止及解除的规定Terminationanddissolutionofthecontract

1.乙方在租赁期满后如需退租或续租，应提前两个月通知甲方，由双方另行协商退租或续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。

2.租赁期满后，乙方应在当天将房屋交还甲方；任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

3.本合同一经双方签字后马上生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

九、违约及处理Breachofthecontract

1.甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的状况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途中止，则视为该方违约，双方同意违约金为人民币*****元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。

2.若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一经双方签字后马上生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

十、其他Miscellaneous

1.本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份。

3.甲、乙双方如有特别商定，可在本款另行商定：

甲方：*****乙方：****