商业租赁合同(正式版).docxVIP

商业租赁合同(正式版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1物业位于__________，物业证号：__________，物业性质：__________。

1.2物业总面积：__________平方米，本次租赁面积：__________平方米。

1.3物业设施设备：__________（详见附件1：物业设施设备清单）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费情况下，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

6.3如甲方未按约定提供物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件1：物业设施设备清单

（此处列明物业设施设备，包括但不限于空调、电梯、照明、消防设施等）

附件2：物业使用权证明

（此处附上物业使用权证明文件，如房产证、土地使用权证等）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（合作方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方合作方的权益，就甲方将其拥有的房地产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1物业位于__________，物业证号：__________，物业性质：__________。

1.2物业总面积：__________平方米，本次租赁面积：__________平方米。

1.3物业设施设备：__________（详见附件1：物业设施设备清单）。

第二条第三方合作方的责权利

2.1第三方作为合作方，负责提供与租赁物业相关的专业技术支持、维修保养服务以及日常物业管理。

2.2第三方应确保物业设施设备的正常运行，为乙方提供良好的使用环境。

2.3第三方应承担物业设施设备维修保养的费用，并负责物业的安全保障。

2.4第三方有权根据实际情况调整物业服务费用，但应提前一个月通知甲方和乙方。

第三条甲方的权益保障

3.1甲方作为出租方，享有物业的所有权，并有权监督第三方合作方履行合同义务。

3.2甲方有权要求第三方合作方提供物业设施