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建筑施工管理的几个决定因素与措施

随着经济建设和住宅建设的飞速发展，住房质量问题已成了公众关心的焦点，房屋建筑工程

的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。每年的3.15消费者权益日，中国消费者协

会公布的被消费者投诉最多的十大类商品中，房屋住宅质量问题高居前位，因此，在工程施

工管理人众多方面中，质量管理是关键和核心，只有做好房建工程施工质量策划和房屋建筑

工程施工质量控制，才能造出更多的优质工程。

1施工质量管理的因素

1.1样板管理

样板管理是一项细致的工作，必须抓好以下五项工作：

(1)体现设计意图。满足设计要求是做好样板的前提。

(2)选用合格的材料。合格的建材是“样板”质量的根本保证，“样板”选用的材料，

不仅要材性合格，而且还要注意规格、色泽及形体完整洁净等要求，尤其是装饰材料。

(3)选择合适的技术工人施工，这是样板成败的关键。在一般情况下选用技术水平中上

的技术工人操作，这样容易把样板做好，在面上推广时也容易做到。若用一般技术工人操

作，做出的“样板”水平低，无推广价值;但是用技术水平上等的技术工人，虽能做出高水

平的样板，但在面上推广困难，无现实意义。

(4)在施工前向操作者进行技术、质量交底。样板施工前向操作者进行详细的技术、质

量交底，是做好样板的重要环节，其内容包括样板的名称、部位、使用的材料、技术、质量

标准、操作要领等，务必使操作者做到情况明，要求清。

(5)组织质量专检人员评定质量等级。“样板”施工完毕后，现场施工项目部必须及时

组织有关人员对“样板”质量进行评定，一般在操作者自检合格后分别由项目部、项经部、

公司质量科等有关质量员，项目经理或工程师鉴定通过，有些外饰面、油漆、装饰工程或由

设计方或甲方指定的项目，应请设计方及甲方参加鉴定，特殊项目，还要聘请有关专业人员

参加，样板一经鉴定通过，就应指导面上施工。

1.2施工过程质量监控管理

1.2.1施工过程质量监控的作用与目的

施工过程的质量监控是现场质量管理的重要环节，有力的质量监控能使工程质量做到防

患于未然，能控制工程质量达到预期的目标，有利于促进工程质量不断提高，有利于降低工

程成本。

1.2.2施工过程质量监控的范围及重点

在施工过程中质量监控的范围较广，从设计图纸、原材料到分部分项工程施工，每一个

环节都不能被忽视，熟悉和掌握监控的范围及重点，有利于事前采取措施，使质量处于预控

状态，在一般情况下质量监控的范围及重点为：

(1)学习及会审设计图纸是质量监控的首要环节。图纸是施工的主要依据，因此，在施

工前必须认真阅读，了解设计意图，因为一个不符合设计的产品是没有什么质量可言的。然

而，我们按图施工是建立在学习与会审的基础上，要把学习与会审结合起来。会审不是简单

地审查图纸差错，还要考虑是否有利于施工。在些场合下，虽然设计是符合规范的，但由于

施工较困难，为保证施工质量，需对设计进行适当的优化，以保证工程质量符合规范的要

求。

(2)对原材料、半成品的质量监控是质量监控的关键环节。原材料、半成品、成品的质

量直接影响工程质量，因而要对它进行监控。不仅要检查进场实物，还要检查质保书，看它

的型号、规格、性能等是否符合设计要求，对钢材、水泥、防水材料等还要根据规定做复

试。对易碎、易潮、易变形、易污染的物品，在运输、堆放、安装过程等环节亦要进行监

控。

(3)抓分部、分项工程按规定规程施工是质量监控的主要环节。分部、分项工程质量是

单位工程质量的基础，因而质量监控工作应把它作为主要环节来抓。

在按图施工和使用合格的原材料、成品、半成品的前提下，工作的重点应放在抓规范、

规程、规定施工，在施工过程中按工序进行控制，出现问题应立即纠正，把事故苗子消灭在

施工过程中。监控应贯穿于施工全过程。交工前的产品保护，也是一项不容忽视的监控目

标。

(4)关键部位、薄弱环节是质量监控的重点。单位工程的关键部位与薄弱环节是根据工

程对象和队伍素质决定的，如框架结构中的梁、柱是关键部位，混合结构中的砌体和预制楼

板安装是个关键部位，在装饰工程中，如大面积水磨石地坪，外墙大面积贴面砖，或内墙大

面积贴墙纸等都可作为关键部位。薄弱环节有二种含义，一是新技术、新工艺，因是第一次

施工，质量无把握，因此要重点控制;二是易发生问题的部位，如轴线位移、钢筋位移、梁

柱不归中、混凝土施工缝位置不正且有灰碴、砌体粘结率差、预