环境设计顾问服务合同书.docVIP

甲方：

乙方：

：华润置地（湖南）有限公司

湖南省长沙市长沙县长沙经济技术开发区

开元路10号中国电信大楼16楼

湖南省长沙市长沙县长沙经济技术开发区开

元路10号中国电信大楼16楼

410100

：BeltCollinsInternational(HK)Limited

贝尔高林国际(香港)有限公司

：香港香港仔田湾渔丰街3号大洋工业大厦12楼

位于中国湖南省长沙市东北，长沙县星沙镇。

环境设计顾问服务之合同内容

（以下简称甲方）同意以

委托（以下简称乙方）为

（以下简称工地）之发展项目提供专业环境设计顾问服

务，并经双方友好协商订立本合同。

本项目位于湖南省长沙市东北，长沙县星沙镇。一期总用地面积约9.15公顷，地上总建筑面积约21万平方米，建筑内容以18层高层普通住宅为主，容积率2.30。一期整体将再细分两期开发，两次出图，其中示范区占地约7500平方米（具体范围有待提供），计划2008年5月份完成施工。

一期用地红线范围内地面室外公共用地以及架空层之园林环境设

计，且包含用地范围内：

（1）会所部分地下一层的公共室外庭院（约300平方米）景观设计；

（2）篮球馆屋顶的公共花园（约800平方米）景观设计；

（3）架空层的景观设计（乙方主要负责架空层范围内的地面铺装、花基、景

观小品设计以及适用之软景设计；其它部分例如天花、墙壁、灯光照明

等，将仅提供与景观设计风格能匹配的相关参考意向图片，供甲方提供

给设计院进行深化。）

乙方在下列详细说明了对整个园景设计的服务和费用，包括总体景观概念布局（含

两个设计概念方向探讨）概念设计（方案设计）、软硬景扩初设计、制备软景施工

图和施工审查。为求提供甲方最优质的服务，并确保工程顺利完成，乙方必须全程

参与整个设计和建筑过程。

乙方基本工作之范围包括：

1.人行区之景观布局及修饰布局（硬景）。

2.工地之饰面坡度及表面排水概念（内部排水管道布置、嵌接和排水方向由机

电工程师负责，详细坡度计算及排水量并不包括在乙方服务范围内）。3.园景结构包括花盆、园景墙、梯阶、栏杆、园林小品构筑和其它工地的改良

（结构工程由土木工程师负责）。

4.水景、喷泉和游泳池之设计（结构工程、机电工程由其它单位负责）。5.园林照明灯具的选择和建议灯具分布位置（电线安排和铺设由电机工程负

责）。

6.种植土壤规范和植物品种的选择。

7.工地设备品如花盆、长凳、垃圾桶、地面陈设品等的选用及配置。

8.拟定灌溉之要求及准则（供水量的计算、管道之排放及嵌接工程由其它单位

负责）。

1.机电工程，土木工程，结构工程。

2.建筑及室内设计，或与大楼建筑相连之有盖通道及雨蓬之设计(由建筑师或

其它设计单位提供)。

3.自动灌溉系统设计，标志设计，雕塑品及艺术品设计(只提供类别、尺寸、位

置、材料的建议，以作参考之用)。

4.防水层之设计规范书（由建筑师提供）。5.申报或送审有关图则之事宜。

6.供市场销售用途之图纸。

7.所有工程用料的质量验收。

8.专业艺术之模型制造。

9.派驻工程监管人员长期驻守工地。

10.任何户型之私家花园、屋顶花园和空中花园设计。11.背景音乐布置系统。

-

-

-

两个设计概念方向探讨12

总体景观概念布局14

方案设计25

硬景2A扩初初步图3525

1)合并硬景2A扩初初步图及2B扩初详硬景2B扩初详图35

图。

2)一次性提交硬景2B扩初详图设计成

果。

3)设计期间，乙方将以草图形式与甲方保

持沟通并明确设计方向。

软景2C扩初初步图3520

(1)合并软景2C扩初设计及软景施工图设软景施工图35

计。

(2)一次性提交软景施工图设计成果。

：

乙方将检视现有总体建筑布局图，并结合市场及建筑方向提出风格及内部景观上的探讨方向，提供两个初步概念方向性草图，初步意念意像图片解释两种方向性

风格取向，以供甲方挑选。

-二个初步概念方向性草图

-意向图片，以解说主体概念

(以上成果包括A3图纸一式两份和计算机磁盘一套)

以上服务范围所需工作时间以乙方收悉甲方设计委托书、动员酬金及乙方设计

正常所需图纸和数据后翌日起计。（见第4页“乙方设计时间表”）

以上成果提交予甲方后，需待甲方付清本阶段全数设计费用后方进入下一阶段

之设计工作。

乙方将根据已获甲方核准的规划方案和概念方向(包括甲方合理建议)来进行总体景观概念布局图的设计，以更清楚地表达景观概念大样之设计构思意念，(但所有的详图将不在本阶段内提供)。

-总体景观概念布局彩图；

-意念意像图片及说明；

-主景区布局说明及主景区主要剖面。

(