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房产购买合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2房地产现状：__________（详细描述房屋的结构、面积、使用状况等）。

1.3甲方保证其对该房地产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金计入购房款。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，依法办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房地产过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

4.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件如下：

（1）房地产权属证书复印件

（2）房屋现状照片

（3）其他重要文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体职责

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。

1.2丙方应具备房地产交易相关的专业知识，为甲方和乙方提供必要的咨询和服务。

1.3丙方在合同履行过程中，应保持中立立场，公正、客观地处理甲乙双方的争议。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

2.2甲方有权要求丙方对乙方的履行情况进行监督，确保乙方按照本合同的约定履行义务。

2.3甲方在房地产过户过程中，有权要求丙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关法律法规咨询、办理过户手续等。

2.4甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方介入处理，保护甲方的合法权益。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，依法办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3乙方在房地产过户完成后，应按照甲方的要求，协助甲方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。

3.4乙方如违约，甲方有权要求丙方介入处理，并要求乙方支付违约金。

第四条丙方权益及义务

4.1丙方应按照本合同的约定，对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。

4.2丙方应为本合同的履行提供必要的咨询和服务，包括但不限于提供相关法律法规咨询、办理过户手续等。

4.3丙方在处理甲乙双方争议时，应保持中立立场，公正、客观地处理。

4.4丙方应按照甲方的要求，协助甲方和乙方办理房地产过户手续。

第五条违约责任及争议解决

5.1甲方、乙方、丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，