广州市商品房买卖合同范本.docx

广州市商品房买卖合同范本

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于广州市X的商品房（以下简称“该商品房”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：

第一条概述

1.1本合同项下的商品房基本信息如下：

项目名称：

项目地址：广州市X

房屋坐落：X栋X单元X房

房屋结构：X

房屋面积：X平方米

房屋用途：住宅

房屋所有权证号：X

第二条商品房价格及支付

2.1乙方同意以人民币（大写）：￥X元整（小写）：X元的价格购买该商品房。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

定金：乙方应在签订本合同之日起X日内向甲方支付定金人民币X元整，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

首付款：乙方应按照甲方要求的时间和金额支付首付款。

贷款：乙方应自行办理贷款手续，并按照贷款银行的要求支付贷款所需的费用。

尾款：扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后，乙方应按照甲方提供的税务部门出具的发票金额支付尾款。

第三条商品房交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定的交付条件和时间将该商品房交付给乙方。

3.2该商品房的交付条件如下：

取得该商品房的所有权证和土地使用权证；

该商品房经竣工验收合格；

该商品房的水、电、燃气、通讯等配套设施设备符合国家规定的要求；

第四条商品房质量及保修

4.1甲方应保证该商品房的质量符合国家相关法律法规的规定。

4.2甲方对该商品房提供的保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

7.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》

商品房相关法律法规及政策文件

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时由专业律师进行审核。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第三方（服务机构）：

鉴于甲方为广州市X项目的开发商，乙方愿意购买该项目的商品房，并同意接受本合同的约定，同时，为了保障甲方的权益，甲方引入第三方服务机构提供相关服务，现甲乙双方及第三方就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条概述

1.1本合同项下的商品房基本信息如下：

项目名称：

项目地址：广州市X

房屋坐落：X栋X单元X房

房屋结构：X

房屋面积：X平方米

房屋用途：住宅

房屋所有权证号：X

第二条商品房价格及支付

2.1乙方同意以人民币（大写）：￥X元整（小写）：X元的价格购买该商品房。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

定金：乙方应在签订本合同之日起X日内向甲方支付定金人民币X元整，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

首付款：乙方应按照甲方要求的时间和金额支付首付款。

贷款：乙方应自行办理贷款手续，并按照贷款银行的要求支付贷款所需的费用。

尾款：扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后，乙方应按照甲方提供的税务部门出具的发票金额支付尾款。

第三条第三方服务机构的责权利

3.1第三方服务机构应向甲方提供包括但不限于商品房买卖合同、贷款、产权过户等相关的服务。

3.2第三方服务机构应保证其提供的服务合法、合规，并确保甲乙双方的权益得到保障。

3.3第三方服务机构应按照甲方的要求，协助甲方监督乙方的付款及履行合同义务。

第四条甲方权益保障

4.1甲方同意支付第三方服务机构的服务费用，具体金额和支付方式在本合同的补充协议中约定。

4.2甲方有权要求第三方服务机构按照甲方的要求，对乙方进行资信调查，以确保乙方具备购买商品房的能力和意愿。

4.3甲方有权要求第三方服务机构协助甲方在商品房交付前，对商品房进行质量检查，确保商品房符合国家相关法律法规的规定。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同的约定履行合同义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.2乙方应按照甲方的要求，配合第三方服务机构进行资信调查和质量检查。

5.3乙方应在第三方服务机构协助下，办理商品房交付和产权过户等相关手续。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协